test template 04/01 17h 2

teste template

Não perca nenhuma atualização do mercado de Fundos Imobiliários

0 thoughts on “test template 04/01 17h 2

    1. Sim esse é um pondo de papel (pode ver isso e mais informações na aba geral).
      Particularmente acho o seu pensamento meio perigoso. Acho que o melhor seria estar preocupado em montar uma carteira de FII diversificada e com imóveis/ativos de qualidade, não apenas procurando um fundo olhando só para seus rendimentos. Dito isso você pode procurar usando a pagina de Indicadores para sua busca, todos fundos que tem RMG esta avisado na coluna de observações.
      Bons Investimentos!

  1. Boa tarde L.Costa. Antes de mais nada, parabéns pelo site. Não dou um passo em meus investimentos em FII’s sem antes fazer uma boa pesquisa por aqui. Parabéns. Gostaria de uma indicação sua L.Costa, quero começar a investir em FII de “papel” para diversificar, você pode me indicar um fundo de qualidade?

    1. Obrigado! Fico muito feliz que o site esteja sento útil.
      Não trabalho com indicações, e qualidade pode ser bastante subjetivo dependendo dos critérios de cada investidor.
      Eu diria que 1º você tem que confiar no gestor/administrador do fundo, pois é ele que escolhe compra e vende os CRIs do fundo. Outra coisa que poderia ser avaliada é quem são os devedores dos CRIs que o fundo tem, o que pode dar bastante trabalho quando o administrador não divulga essa informações num relatório.
      Bons Investimentos!

  2. Vou receber meus primeiros rendimentos desse fundo nesse mês de junho. E no site da CBLC consta um retencao de 20%. Tenho 25 cotas. E teoricamente é pra eu receber R$ 29,75. O que corresponde a 1,19$ por cota. Mas no site da CBLC aparece um valor 20% menor, aparece R$23,80. Por que? Fundo imobiliário não deveria ser isento de Imposto de Renda?

    1. Esse é um erro comum do sistema, ele informa errado (como se tivesse imposto), mas o pagamento entra correto (sem imposto), mais perto da data do pagamento já deve aparecer o valor correto no sistema.
      Caso isso não aconteça e entre dinheiro a menos na sua conta (o que acho muito improvável) você tem que entrar em contato com sua corretora.
      Bons Investimentos!

    1. Dentro do PDF no ultimo informe mensal o valor foi digitado correto, mas nas informação adicionais inverteram o ponto e a vírgula e o sistema pegou errado. Já corrigi.
      Obrigado por informar e bons investimentos!

  3. Boa tarde L.Costa. Antes de mais nada, parabéns pelo site. Gostaria de uma indicação sua L.Costa, quero começar a investir em FII de “papel” para diversificar, vocé pode me indicar como reconhecer se um fundo é de PAPEL apenas pela sua sigla/codigo sem precisar pesquisá-lo?

    1. Não tem como fazer isso, o código do fundo não traz nenhuma informação sobre ele. O que você pode fazer é olhar a lista de FII por tipo aqui.
      Bons Investimentos!

  4. Olá colega, gostaria de fazer a seguinte pergunta: com a queda da SELIC os fundos de papéis tendem a pagar menos, correto? Muito obrigado pela atenção

    1. Depende do indexador dos CRIs dos fundos.
      Esse fundo por exemplo tem 38% do patrimônio atrelado ao CDI que tem correlação forte com a SELIC, e 61% atrelados a índices de inflação.
      Tem que olhar a composição da carteira de cada fundo para fazer essa analise.
      Bons Investimentos!

  5. Fala pessoal, tudo bem? Mais uma vez gostaria de parabenizar o L Costa pelo empenho, e fazer uma pergunta:

    Saiu um comunicado sobre a emissão de novas cotas pra esse fundo, e pelo que vi, eu como proprietário tenho direito de subscrição a R$ 104 + 1.

    Como seria o processo de realização dessa subscrição? É feito pela corretora? Alguém saberia me informar?

    Grande abraço a todos.

    1. Ola, Obrigado!
      Tem que entrar em contato com sua corretora mesmo.
      Tem que cuidar os prazos também, geralmente não são muito longos.
      Bons Investimentos!

  6. L Costa Parabens pelo trabalho.

    Gostaria de tirar uma duvida
    No mês de Maio o Fundo Banestes Recebíveis Imobiliários distribuiu quatro valores diferentes, cada um referente a
    um tipo diferente de cota. Às cotas já existentes antes da 3ª Emissão de Cotas, foi distribuído o valor de R$0,92/cota. Já às
    cotas liquidadas no período de preferência, período de sobras e na oferta restrita, R$0,5784/cota, R$0,2988/cota e
    R$0,1478/cota, respectivamente

    cotas liquidadas no período de preferência, período de sobras e na oferta restrita, oq seria?
    Como faria para adquiri-las?

    1. Esse período é quando o publico em geral podem subscrever as cotas que sobraram (que não foram compradas pelos próprios cotistas do fundo no período do direito de preferencia) durante o processo de emissão de novas cotas.
      Para poder compra sua corretora tem que estar participando da emissão entrar em contato com eles e observar os prazos de cada período do processo.
      Sinceramente acho tão mais fácil comprar as cotas depois de já serem negociadas na bolsa (podendo comprar aos poucos já que durante as emissões geralmente exite valor mínimo para investir) que não costumo acompanhar as novas emissões.
      Bons Investimentos!

      1. ahhh entendi.

        Mas ai a pessoa recebe 1 real + 0,92 do valor mensalmente?

        Essa parte q não entendi ou eh um valor a parte ?

        1. Você já tem algum investimento nesse FII?
          Se você já tinha cotas do FII antes da emissão ou comprou cotas via homebroker você vai receber 0,92/ cota.
          Se você participou da nova emissão você vai receber algum dos outros valores por cota dependendo do período que você entrou.
          Desculpe não entendi sua pergunta? Da onde saiu esse valor de 1real???
          Bons Investimentos!

          1. Tenho sim L Costa

            período de sobras e na oferta restrita, R$0,5784/cota, R$0,2988/cota e
            R$0,1478/cota = R$1,00

            Eu recebo 0,92.
            Gostaria de verificar como q eh esse R$1,00.

            Tipo quem comprou antes recebe R$1,00 + R$0,92 ou somente R$1,00

          2. Olha, esse 1 real não existe…
            Até que a oferta termine as cotas que já existiam e as cotas nova da oferta são tratadas diferentes e tem direito a valores de rendimentos diferentes. As cotas “velhas” vão receber 0,92 por cota normal, nada a mais! As cotas “novas” vão receber menos que isso (algum dos valores citados).
            Isso inclusive esta explicado no relatório do fundo:
            “No mês de Maio o Fundo Banestes Recebíveis Imobiliários distribuiu quatro valores diferentes, cada um referente a um tipo diferente de cota. Às cotas já existentes antes da 3ª Emissão de Cotas, foi distribuído o valor de R$0,92/cota. Já às cotas liquidadas no período de preferência, período de sobras e na oferta restrita, R$0,5784/cota, R$0,2988/cota e R$0,1478/cota, respectivamente.”
            Bons Investimentos!

    1. Não me parece baixa cotação. O valor patrimonial é ~ R$96,00 por cota e está cotado a ~R$106,00 por cota. Para um fundo de CRI isso parece apreciado.