FIGS11 – General Shopping Ativo e Renda

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Notícias: FII GEN SHOP

  • 16/11/18 13:54 - Informe Trimestral - 30/09/2018 (Reapresentação), leia aqui.
  • 16/11/18 08:02 - Informe Trimestral - 30/09/2018, leia aqui.
  • 14/11/18 11:58 - Informe mensal out/18, leia aqui.
  • 08/11/18 14:39 - Relatório Gerencial - 31/10/2018, leia aqui.
  • 31/10/18 13:31 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 16/11/2018
    Data base: 31/10/2018 Fechamento: R$ 69,15 Rendimento%: 1,205
  • 31/10/18 13:17 - Aviso aos Cotistas - 31/10/2018, leia aqui.
  • 08/10/18 17:05 - Informe mensal set/18, leia aqui.
  • 03/10/18 16:33 - Relatório Gerencial - 30/09/2018, leia aqui.
  • 26/09/18 10:13 - Aviso aos Cotistas - 26/09/2018, leia aqui.
  • 26/09/18 10:13 - Aviso aos Cotistas - 26/09/2018, leia aqui.


  • 26/09/18 10:12 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 15/10/2018
    Data base: 28/09/2018 Fechamento: R$ 67,60 Rendimento%: 1,233
  • 26/09/18 09:58 - Aviso aos Cotistas - 26/09/2018, leia aqui.
  • 25/09/18 10:12 - Informe mensal jan/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 25/09/18 10:10 - Informe mensal fev/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 25/09/18 10:08 - Informe mensal mar/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 25/09/18 10:06 - Informe mensal abr/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 25/09/18 10:03 - Informe mensal mai/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 25/09/18 10:01 - Informe mensal jun/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 25/09/18 09:59 - Informe mensal jul/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 25/09/18 09:57 - Informe mensal ago/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 06/09/18 18:13 - Informe mensal ago/18, leia aqui.
  • 06/09/18 16:46 - Relatório Gerencial - 31/08/2018, leia aqui.
  • 30/08/18 12:48 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 17/09/2018
    Data base: 31/08/2018 Fechamento: R$ 68,36 Rendimento%: 1,219
  • 30/08/18 12:38 - Aviso aos Cotistas - 30/08/2018, leia aqui.
  • 27/08/18 14:56 - Relatório Gerencial - 31/07/2018, leia aqui.
  • 15/08/18 10:10 - Informe Trimestral - 30/06/2018, leia aqui.
  • 06/08/18 11:06 - Informe mensal jul/18, leia aqui.
  • 30/07/18 10:37 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/08/2018
    Data base: 31/07/2018 Fechamento: R$ 70,10 Rendimento%: 1,189
  • 30/07/18 10:28 - Aviso aos Cotistas - 30/07/2018, leia aqui.
  • 13/07/18 09:33 - Informe mensal jun/18, leia aqui.
  • 03/07/18 14:47 - Relatório Gerencial - 30/06/2018, leia aqui.
  • 27/06/18 15:55 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 16/07/2018
    Data base: 29/06/2018 Fechamento: R$ 68,00 Rendimento%: 1,225
  • 27/06/18 14:34 - Aviso aos Cotistas - 27/06/2018, leia aqui.
  • 14/06/18 17:44 - Informe mensal mai/18, leia aqui.
  • 01/06/18 08:28 - Relatório Gerencial - 31/05/2018, leia aqui.
  • 29/05/18 15:21 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/06/2018
    Data base: 30/05/2018 Fechamento: R$ 74,00 Rendimento%: 1,126
  • 29/05/18 15:12 - Aviso aos Cotistas - 29/05/2018, leia aqui.
  • 28/05/18 08:12 - Informe Trimestral - 31/03/2018 (Reapresentação), leia aqui.
  • 15/05/18 18:08 - Informe Trimestral - 31/03/2018, leia aqui.
  • 11/05/18 12:47 - Informe mensal abr/18, leia aqui.
  • 09/05/18 15:44 - Informe Trimestral - 31/12/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 08/05/18 18:13 - Informe Trimestral - 31/12/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 08/05/18 08:09 - Esclarecimentos de consulta B3 / CVM - 07/05/2018, leia aqui.
  • 02/05/18 17:50 - AGO - Ata da Assembleia - 30/04/2018 11:00, leia aqui.
  • 02/05/18 17:44 - AGO - Resumo das Deliberações - 30/04/2018 11:00, leia aqui.
  • 02/05/18 16:23 - Relatório Gerencial - 30/04/2018, leia aqui.
  • 27/04/18 10:45 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 15/05/2018
    Data base: 30/04/2018 Fechamento: R$ 96,90 Rendimento%: 0,860
  • 27/04/18 10:10 - Aviso aos Cotistas - 27/04/2018, leia aqui.
  • 13/04/18 18:12 - Informe mensal mar/18, leia aqui.
  • 04/04/18 15:03 - Relatório Gerencial - 31/03/2018, leia aqui.
  • 02/04/18 08:25 - AGE - Ata da Assembleia - 29/03/2018 11:00, leia aqui.
  • 02/04/18 08:25 - AGE - Resumo das Deliberações - 29/03/2018 11:00, leia aqui.
  • 02/04/18 08:25 - Demonstrações Financeiras - 31/12/2017, leia aqui.
  • 02/04/18 08:25 - AGO - Edital de Convocação - 30/04/2018 11:00, leia aqui.
  • 02/04/18 08:25 - AGO - Proposta da Administradora - 30/04/2018 11:00, leia aqui.
  • 02/04/18 08:25 - Informe Anual - 12/2017, leia aqui.
  • 27/03/18 15:27 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 13/04/2018
    Data base: 29/03/2018 Fechamento: R$ 97,50 Rendimento%: 0,855
  • 27/03/18 12:01 - Aviso aos Cotistas - 27/03/2018, leia aqui.
  • 15/03/18 16:23 - Informe mensal fev/18, leia aqui.
  • 13/03/18 11:02 - Regulamento - 09/03/2018, leia aqui.
  • 13/03/18 11:00 - Instrumento Part. Alteracao Regulamento - 09/03/2018, leia aqui.
  • 12/03/18 11:04 - AGE - Outros Documentos: Vul ao FII sobre manutenção prêmio de locação devido a doação de parte do terreno - 29/03/2018 11:00, leia aqui.
  • 12/03/18 11:03 - AGE - Proposta da Administradora - 29/03/2018 11:00, leia aqui.
  • 12/03/18 11:01 - AGE - Edital de Convocação - 29/03/2018 11:00, leia aqui.
  • 02/03/18 18:00 - Relatório Gerencial - 28/02/2018, leia aqui.
  • 26/02/18 10:30 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/03/2018
    Data base: 28/02/2018 Fechamento: R$ 95,43 Rendimento%: 0,873
  • 26/02/18 10:19 - Aviso aos Cotistas - 26/02/2018, leia aqui.
  • 16/02/18 12:13 - Informe Trimestral - 31/12/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 14/02/18 16:40 - Informe Trimestral - 31/12/2017, leia aqui.
  • 06/02/18 17:58 - Informe mensal jan/18, leia aqui.
  • 06/02/18 09:20 - Relatório Gerencial - 31/01/2018, leia aqui.
  • 31/01/18 15:37 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 16/02/2018
    Data base: 31/01/2018 Fechamento: R$ 95,50 Rendimento%: 0,873
  • 31/01/18 15:25 - Aviso aos Cotistas - 31/01/2018, leia aqui.
  • 12/01/18 11:51 - AGO - Ata da Assembleia - 31/07/2015 09:30, leia aqui.
  • 09/01/18 16:10 - Informe mensal dez/17, leia aqui.
  • 04/01/18 15:39 - Relatório Gerencial - 31/12/2017, leia aqui.
  • 26/12/17 13:20 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 15/01/2018
    Data base: 26/12/2017 Fechamento: R$ 90,35 Rendimento%: 0,922
  • 26/12/17 11:38 - Aviso aos Cotistas - 26/12/2017, leia aqui.
  • 11/12/17 16:05 - Informe mensal nov/17, leia aqui.
  • 08/12/17 11:49 - Relatório Gerencial - 30/11/2017, leia aqui.
  • 28/11/17 13:45 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/12/2017
    Data base: 30/11/2017 Fechamento: R$ 92,40 Rendimento%: 0,902
  • 28/11/17 13:23 - Aviso aos Cotistas - 28/11/2017, leia aqui.
  • 28/11/17 10:49 - Regulamento - 28/11/2017, leia aqui.
  • 28/11/17 10:48 - Instrumento Part. Alteracao Regulamento - 28/11/2017, leia aqui.
  • 16/11/17 09:52 - Informe Trimestral - 30/09/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 14/11/17 12:36 - Informe Trimestral - 30/09/2017, leia aqui.
  • 09/11/17 15:27 - Informe mensal out/17, leia aqui.
  • 06/11/17 09:24 - Relatório Gerencial - 31/10/2017, leia aqui.
  • 30/10/17 10:51 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 16/11/2017
    Data base: 31/10/2017 Fechamento: R$ 90,00 Rendimento%: 0,926
  • 30/10/17 10:29 - Aviso aos Cotistas - 30/10/2017, leia aqui.
  • 27/10/17 12:19 - Comunicado não Fato Relevante: renuncia prestador serviço de controladoria - 27/10/2017, leia aqui.
  • 10/10/17 12:51 - Informe mensal set/17, leia aqui.
  • 06/10/17 10:48 - Relatório Gerencial - 30/09/2017, leia aqui.
  • 29/09/17 15:51 - Informe Trimestral - 30/06/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 29/09/17 15:22 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 16/10/2017
    Data base: 29/09/2017 Fechamento: R$ 83,92 Rendimento%: 0,993
  • 29/09/17 15:09 - Aviso aos Cotistas - 29/09/2017, leia aqui.
  • 19/09/17 17:00 - Regulamento - 19/09/2017, leia aqui.
  • 19/09/17 15:40 - AGE - Resumo das Deliberações - 19/09/2017 11:00, leia aqui.
  • 19/09/17 15:35 - AGE - Ata da Assembleia - 19/09/2017 11:00, leia aqui.
  • 14/09/17 16:01 - Informe mensal ago/17, leia aqui.
  • 05/09/17 15:51 - Relatório Gerencial - 31/08/2017, leia aqui.
  • 29/08/17 10:24 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 15/09/2017
    Data base: 31/08/2017 Fechamento: R$ 80,24 Rendimento%: 1,039
  • 29/08/17 09:58 - Aviso aos Cotistas - 29/08/2017, leia aqui.
  • 29/08/17 09:53 - AGE - Proposta da Administradora - 19/09/2017 11:00, leia aqui.
  • 29/08/17 09:50 - AGE - Edital de Convocação - 19/09/2017 11:00, leia aqui.
  • 15/08/17 18:58 - Relatório Gerencial - 31/07/2017, leia aqui.
  • 15/08/17 12:42 - Informe Trimestral - 30/06/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 14/08/17 19:38 - Informe Trimestral - 30/06/2017, leia aqui.
  • 09/08/17 14:15 - Informe mensal jul/17, leia aqui.
  • 31/07/17 14:47 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/08/2017
    Data base: 31/07/2017 Fechamento: R$ 80,39 Rendimento%: 1,037
  • 31/07/17 13:34 - Aviso aos Cotistas - 31/07/2017, leia aqui.
  • 17/07/17 16:59 - Esclarecimentos de consulta B3 / CVM - 17/07/2017, leia aqui.
  • 13/07/17 10:04 - Regulamento - 12/07/2017, leia aqui.
  • 12/07/17 18:31 - AGE - Resumo das Deliberações - 12/07/2017 11:00, leia aqui.
  • 11/07/17 11:25 - Informe mensal jun/17, leia aqui.
  • 04/07/17 18:14 - Relatório Gerencial - 30/06/2017, leia aqui.
  • 29/06/17 12:12 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/07/2017
    Data base: 30/06/2017 Fechamento: R$ 76,41 Rendimento%: 1,091
  • 29/06/17 12:05 - Aviso aos Cotistas - 29/06/2017, leia aqui.
  • 26/06/17 10:47 - AGE - Proposta da Administradora - 12/07/2017 11:00, leia aqui.
  • 26/06/17 10:45 - AGE - Edital de Convocação - 12/07/2017 11:00, leia aqui.
  • 19/06/17 16:18 - AGO - Ata da Assembleia - 13/06/2017 11:00, leia aqui.
  • 13/06/17 17:17 - Informe mensal mai/17, leia aqui.
  • 13/06/17 12:36 - AGO - Resumo das Deliberações - 13/06/2017 11:00, leia aqui.
  • 12/06/17 12:51 - Relatório Gerencial - 28/04/2017, leia aqui.
  • 12/06/17 11:18 - Relatório Gerencial - 31/05/2017, leia aqui.
  • 30/05/17 10:28 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/06/2017
    Data base: 31/05/2017 Fechamento: R$ 67,60 Rendimento%: 1,233
  • 30/05/17 10:19 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/06/2017
    Data base: 30/05/2017 Fechamento: R$ 67,60 Rendimento%: 1,233
  • 30/05/17 10:09 - Aviso aos Cotistas - 30/05/2017, leia aqui.
  • 18/05/17 18:00 - Informe Trimestral - 31/03/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 16/05/17 17:30 - Informe Trimestral - 31/03/2017, leia aqui.
  • 12/05/17 18:08 - Informe mensal abr/17, leia aqui.
  • 02/05/17 15:12 - AGO - Proposta da Administradora - 13/06/2017 11:00, leia aqui.
  • 02/05/17 15:11 - AGO - Edital de Convocação - 13/06/2017 11:00, leia aqui.
  • 27/04/17 14:59 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 15/05/2017
    Data base: 28/04/2017 Fechamento: R$ 66,64 Rendimento%: 1,251
  • 27/04/17 14:41 - Aviso aos Cotistas - 27/04/2017, leia aqui.
  • 27/04/17 14:40 - Aviso aos Cotistas - 27/04/2017 (Cancelado)
  • 27/04/17 14:38 - Aviso aos Cotistas - 27/04/2017, leia aqui.
  • 27/04/17 14:34 - Aviso aos Cotistas - 27/04/2017 (Cancelado)
  • 27/04/17 14:31 - Aviso aos Cotistas - 27/04/2017, leia aqui.
  • 18/04/17 18:35 - Informe Anual - 12/2016, leia aqui.
  • 17/04/17 11:48 - Relatório Gerencial - 31/03/2017, leia aqui.
  • 17/04/17 11:29 - Informe mensal mar/17, leia aqui.
  • 04/04/17 12:58 - Demonstrações Financeiras - 31/12/2016, leia aqui.
  • 31/03/17 13:03 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 17/04/2017
    Data base: 31/03/2017 Fechamento: R$ 70,15 Rendimento%: 1,188
  • 31/03/17 12:48 - Aviso aos Cotistas - 31/03/2017, leia aqui.
  • 20/03/17 18:26 - Relatório Gerencial - 31/01/2017, leia aqui.
  • 15/03/17 17:14 - Relatório Gerencial - 24/02/2017, leia aqui.
  • 15/03/17 16:43 - Informe mensal fev/17, leia aqui.
  • 02/03/17 17:03 - Informe Trimestral - 31/12/2016 (Reapresentação), leia aqui.
  • 24/02/17 18:33 - Informou distribuição de:
  • 24/02/17 18:31 - Aviso aos Cotistas - 24/02/2017, leia aqui.
  • 17/02/17 17:24 - AGE - Ata da Assembleia - 13/02/2017 11:00, leia aqui.
  • 15/02/17 17:55 - AGE - Resumo das Deliberações - 13/02/2017 11:00 (Reapresentação), leia aqui.
  • 15/02/17 16:17 - Informe mensal jan/17, leia aqui.
  • 15/02/17 08:01 - Informe Trimestral - 31/12/2016, leia aqui.
  • 14/02/17 12:18 - AGE - Resumo das Deliberações - 13/02/2017 11:00, leia aqui.
  • 06/02/17 12:19 - Comunicado ao Mercado: negada contraproposta para aquisição de áreas de estacionamento, leia aqui.
  • 01/02/17 15:48 - AGE - Proposta da Administradora - 13/02/2017 11:00, leia aqui.
  • 01/02/17 10:24 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/02/2017
    Data base: 31/01/2017 Fechamento: R$ 70,00 Rendimento%: 1,190
  • 01/02/17 10:08 - Aviso aos Cotistas - 31/01/2017, leia aqui.
  • 31/01/17 19:28 - - Aviso aos Cotistas, leia aqui.
  • 19/01/17 11:03 - AGE - Edital de Convocação - 13/02/2017 11:00, leia aqui.
  • 18/01/17 15:04 - Informe mensal /16 (Reapresentação), leia aqui.
  • 17/01/17 16:20 - Relatório Gerencial - 17/01/2017, leia aqui.
  • 16/01/17 18:25 - Informe mensal /16, leia aqui.
  • 29/12/16 12:53 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 13/01/2017
    Data base: 29/12/2016 Fechamento: R$ 65,00 Rendimento%: 1,282
  • 29/12/16 10:38 - Aviso aos Cotistas - 29/12/2016, leia aqui.
  • 27/12/16 15:15 - Regulamento - 21/12/2016, leia aqui.
  • 27/12/16 15:13 - Instrumento Part. Alteracao Regulamento - 21/12/2016, leia aqui.
  • 16/12/16 17:44 - AGE - Ata da Assembleia - 15/12/2016 11:00, leia aqui.
  • 15/12/16 19:32 - AGE - Resumo das Deliberações - 15/12/2016 11:00, leia aqui.
  • 15/12/16 16:46 - Informe mensal nov/16, leia aqui.
  • 07/12/16 19:36 - AGE - Proposta da Administradora - 15/12/2016 11:00, leia aqui.
  • 07/12/16 18:41 - Tabela de Rentabilidade nov/16, leia aqui.
  • 06/12/16 18:28 - Relatório Gerencial - 30/11/2016, leia aqui.
  • 30/11/16 18:03 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/12/2016
    Data base: 30/11/2016 Fechamento: R$ 65,00 Rendimento%: 1,282
  • 30/11/16 17:59 - Aviso aos Cotistas - 30/11/2016, leia aqui.
  • 29/11/16 18:45 - AGE - Edital de Convocação - 15/12/2016 11:00, leia aqui.
  • 18/11/16 18:27 - Informe Semestral - DFC e Rel Adm. - 30/06/2016, leia aqui.
  • 11/11/16 11:12 - Informe mensal out/16, leia aqui.
  • 07/11/16 12:57 - Tabela de Rentabilidade out/16, leia aqui.
  • 01/11/16 19:32 - Relatório Gerencial - 31/10/2016, leia aqui.
  • 31/10/16 18:44 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 16/11/2016
    Data base: 31/10/2016 Fechamento: R$ 65,50 Rendimento%: 1,272
  • 31/10/16 17:59 - Aviso aos Cotistas - 31/10/2016, leia aqui.
  • 28/10/16 17:55 - Fato Relevante: proposta de uso estacionamento, leia aqui.
  • 21/10/16 17:20 - AGE - Ata da Assembleia - 19/10/2016 11:00, leia aqui.
  • 19/10/16 13:56 - AGE - Resumo das Deliberações - 19/10/2016 11:00, leia aqui.
  • 14/10/16 09:44 - Informe mensal set/16, leia aqui.
  • 07/10/16 13:45 - Tabela de Rentabilidade set/16, leia aqui.
  • 05/10/16 18:34 - Relatório Gerencial - 30/09/2016, leia aqui.
  • 04/10/16 15:42 - Instrumento Part. Alteracao Regulamento - 27/09/2016, leia aqui.
  • 04/10/16 15:41 - AGO/E - Ata da Assembleia - 27/09/2016 10:00 (Cancelado)
  • 04/10/16 14:35 - Regulamento - 27/09/2016, leia aqui.
  • 04/10/16 14:26 - AGO/E - Ata da Assembleia - 27/09/2016 10:00, leia aqui.
  • 30/09/16 14:42 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 17/10/2016
    Data base: 30/09/2016 Fechamento: R$ 64,90 Rendimento%: 1,284
  • 30/09/16 14:13 - Aviso aos Cotistas - 30/09/2016, leia aqui.
  • 28/09/16 19:02 - AGE - Edital de Convocação - 19/10/2016 11:00, leia aqui.
  • 15/09/16 11:46 - Informe mensal ago/16, leia aqui.
  • 09/09/16 16:58 - Tabela de Rentabilidade ago/16, leia aqui.
  • 09/09/16 11:46 - Relatório Gerencial - 31/08/2016, leia aqui.
  • 31/08/16 19:04 - Aviso aos Cotistas, leia aqui.
  • 31/08/16 19:04 - Aviso aos Cotistas: correção data ex-rendimentos 01/09/2016., leia aqui.
  • 31/08/16 18:44 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 15/09/2016
    Data base: 31/08/2016 Fechamento: R$ 63,57 Rendimento%: 1,311
  • 31/08/16 18:38 - Aviso aos Cotistas - 31/08/2016 (Cancelado)
  • 31/08/16 18:37 - Aviso aos Cotistas - 31/08/2016, leia aqui.
  • 31/08/16 17:17 - Aviso aos Cotistas - 31/08/2016, leia aqui.
  • 11/08/16 08:00 - Tabela de Rentabilidade jul/16, leia aqui.
  • 11/08/16 08:00 - Informe mensal jul/16, leia aqui.
  • 08/08/16 10:59 - Relatório Gerencial - 29/07/2016, leia aqui.
  • 29/07/16 13:50 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 12/08/2016
    Data base: 29/07/2016 Fechamento: R$ 63,99 Rendimento%: 1,302
  • 29/07/16 13:39 - Aviso aos Cotistas - 29/07/2016, leia aqui.
  • 25/07/16 14:02 - Informe mensal jun/16 (Reapresentação), leia aqui.
  • 18/07/16 12:17 - Regulamento - 08/07/2016, leia aqui.
  • 18/07/16 12:15 - AGO/E - Ata da Assembleia - 08/07/2016 11:00, leia aqui.
  • 18/07/16 08:00 - Informe mensal jun/16, leia aqui.
  • 08/07/16 17:29 - AGO/E - Resumo das Deliberações - 08/07/2016 11:00, leia aqui.
  • 06/07/16 19:56 - Tabela de Rentabilidade jun/16, leia aqui.
  • 06/07/16 08:18 - AGO/E - Edital de Convocação - 08/07/2016 11:00, leia aqui.
  • 30/06/16 17:37 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,833333333333333 por cota no dia 14/07/2016
    Data base: 30/06/2016 Fechamento: R$ 66,50 Rendimento%: 1,253
  • 30/06/16 17:19 - Aviso aos Cotistas - 30/06/2016, leia aqui.
  • 16/06/16 08:40 - Tabela de Rentabilidade mai/16, leia aqui.
  • 16/06/16 08:40 - Relatório Gerencial - 31/05/2016, leia aqui.
  • 16/06/16 08:40 - Relatório Gerencial - 29/04/2016, leia aqui.
  • 09/06/16 08:19 - Informe mensal mai/16, leia aqui.

As noticias são atualizadas diariamente durante a noite.

As informações e dados aqui apresentados tem por base informações publicadas por publicações especializadas, BM&FBOVESPA, CVM e/ou dos administradores dos próprios FII. Todo o cuidado é tomado na transposição desses dados, mas não nos responsabilizamos por nenhuma atitude tomada a partir do estudo do conteúdo deste site. Este site é apenas informativo. Não indicamos compra ou venda de qualquer ativo de acordo com as informações contidas aqui.

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113 thoughts on “FIGS11 – General Shopping Ativo e Renda

  1. Esse fundo possui RMG, mas temos como saber se com a renda que o shopping está recebendo atualmente dos alugueis das lojas está acima do RMG que eles estão pagando?

    1. Bom 1º são 2 shoppings, um ainda esta em construção. Então quase certo que a renda real esta bem abaixo da RMG, já que um dos shopping não rende nada ainda.
      Pegando os valores do relatório de março, a receita imobiliária menos as despesas foi de R$ 405.477,81 e o valor total de rendimentos distribuído foi de R$ 2.159.78,00. Isto é, a renda real seria aproximadamente 19% do que esta sendo distribuído agora. Esse valor é só uma estimativa feita com base nos valore do relatório citado, teria que entrar em contato com o administrador saber os valores com certeza.
      Bons Investimentos!

      1. Olá, L. Costa, parabéns pelo site.

        Eu também estou acompanhando a renda real do fundo através dos informes mensais. Por algum motivo, os informes dos meses de junho e julho (2015) não estão disponíveis em lugar nenhum. Aparentemente o administrador simplesmente não enviou para a Bovespa e na CVM até existe um informe mensal mas com dados diferentes. E agora? Como eu faço pra consegui-los?

        1. Ola,
          tu pode tentar entrar em contato com o administrador, para ver se ele disponibiliza. Também pode reclamar junto a Bovespa. Se tiver dados divergentes pode acionar a CVM também.
          Bons Investimentos!

    1. Realmente o shopping foi inaugurado em 16/04/15 conforme consta no relatório de maio/15 do fundo.
      Já atualizei essa informação aqui no site, obrigado por comentar.
      Bons Investimentos!

    1. Era só ler as notas na aba geral. Vai até abr/20172019 (48 meses após inauguração do Shopping Maia, inaugurado em abri de 2015).
      Bons Investimentos!

  2. Bom dia. Excelente site!!! Tenho um dúvida em relação a esse fundo, o que significa ‘não admitido o resgate de suas cotas’, que é apresentado no relatório mensal dele? Significa que não é possível se desfazer das cotas compradas? Não entendi direito. Obrigado desde já!

    1. Obrigado!
      Essa é uma característica de todos os FIIs. Isso basicamente quer dizer que você não pode chegar para o fundo/administrador e dizer “me devolve meu dinheiro e pega essas cotas de volta” como você pode fazer com fundos de renda fixa. Se você quiser se “livrar” das cotas vai ter que vende-las para outro investidor interessado em compra-las.
      Para entender melhor: nos fundos de renda fixa são “criadas” cotas cada vez que você investe algum dinheiro e cada vez que você pega seu dinheiro de volta, você esta resgatando as cotas e elas são “destruídas”, bem diferente das cotas de FIIs que só são “criadas” quando fundo faz emissões e “destruídas” se o fundo terminar.
      Bons Investimentos!

      1. Aaaa, entendi. É que não vi isso em outros relatórios de outros FII, então achei q isso era exclusivo deste fundo. Obrigado pelo esclarecimentos e bons investimentos pra vc tb!

  3. Olá!
    Estou começando a investir em FIIs. Achei excelente a rentabilidade do FIGS11, mas vi que é a RMG. Alguém sabe me informar qual é a rentabilidade real deste fundo sem usar o RMG? E onde consigo ver esse rentabilidade, pois achei os relatórios confusos, falando só que seria distribuido o valor de 0,83 centavos por cota contando com o RMG. Olhando o empreendimento, achei bem interessante, principalmente o shopping Maia, e no meu ver, com a melhora da economia antes do fim do RMG, esse fundo seria uma boa aposta….Outra questão é quanto no caso de liquidação do fundo ou de minha corretora, perco o valor investido? Ou minhas cotas ficam registradas em meu cpf na bovespa, e seria só o caso de trocar de corretora? Desculpem a ignorância, mas não entendo como funciona isso e tenho medo de investir meu suado dinheirinho e perder num caso desses….

    1. Bom, 1º achei meio contraditório o que você falou fazer “aposta” com seu suado dinheiro não parece uma boa ideia independente da rentabilidade.
      Como você disse que está começando diria pra escolher outros fundos (mais de um) com vários imóveis/empreendimentos, depois de já estar bem diversificado começa a olhar os fundos mais arriscados, como esse.
      No caso do fundo acabar, no caso mais provável devido a venda do empreendimento, você recebe o lucro da venda proporcional ao número de cotas que você tem.
      No caso da sua corretora fechar é só transferir os ativos para outra (e a outra corretora com certeza vai te ajudar a fazer isso).
      Bons Investimentos!

      1. No último relatório (em informações financeiras) diz que no ultimo mês resultado real do fundo é 35% do valor que é distribuído, o que daria R$ 0,291 por cota. Pegando os últimos 12 meses diz que é 33% o que daria aproximadamente R$ 0,275 por cota.
        Bons Investimentos!

  4. Boa noite senhores Meu nome é Marcos Alexandre sou cotista do Figs11, e irei a reunião do dia 15 para votar contra estas 2 medidas que querem a exploração do estacionamento do Shoppings Maia e Bonsucesso onde resido próximo.
    Quem recebeu a carta no item A não fica claro a quem se destina a exploração ( se o dinheiro vai para o cotista ou para o Administrador), caso seja para o Administrador votaremos contra este abuso e caso seja para nãs cotistas votaremos a favor sempre que for para nosso beneficio logico.
    Eu participo la no site do http://www.clubefii.com.br e de um grupo de Zap de fiis Fundos Imobiliarios o nome do nosso grupo, seria bacana se os senhores puderem comparecer caso não tenham esta opção tem como vcs utilizarem esta procuracão ao qual posso representa-los ja que eu estarei presente nesta reunião da assembleia.
    http://www.clubefii.com.br/General_Shopping_Ativo_e_Renda_minuta_procuracao.doc tem que reconhecer firma,xerox rg e cpf para poder representa-los la.
    Meu contato: arucard2006@gmail.com

      1. Alguém que foi lá poderia falar sobre o que foi apresentado? Eu estou sem entender qual é a proposta de uso do estacionamento e como isso afeta os cotistas.

          1. Mas parece que vão fazer uma “contra-proposta” para essa parada do estacionamento. Então ainda tem chance de acontecer.

  5. Aos cotistas desse fundo, MUITO CUIDADO na votação da próxima AGO (13/2).
    Foi divulgado em alguns fóruns na internet que existe uma clausula onde caso o fundo venha ceder, transferir, alienar e/ou outorgar, total ou parcialmente os direitos aquisitivos dos imóveis, a GSB fica imediatamente ISENTA do pagamento do Prêmio de Locação ao Fundo.
    Ou seja, o cotista perde o RMG em caso de venda ou alienação do estacionamento.

  6. Prezados, boa noite

    Alguém tem informações sobre as deliberações que podem afetar o RMG, os relatórios não estão disponíveis?

    obrigado

    1. Não entendi o que você quer dizer com “deliberações que podem afetar o RMG”.
      O fundo tem uma assembleia marcada para mês que vem, mas isso é para aprovar as contas do fundo (ver se esta tudo em ordem) e não alterar RMG.
      O que pode afetar mais a RMG é se a General Shopping não paga-la ao fundo.
      Tem relatório sim, no dia 17/04 saiu o de março, em breve desse sair o relativo ao mês passado.
      Bons Investimentos!

    1. Da pra saber pelos valores contidos no relatório gerencial.
      Pega o valor onde diz “RESULTADO DO FUNDO (R$)” e divide pelo número de cotas. Esse valor esta na tabela “Informações Financeiras”.
      A ultima linha dessa mesma tabela já diz quantos % o rendimento real é em relação a RMG.
      Bons Investimentos!

  7. De acordo com as proporcoes de capital investido em cada imovel do fundo, o rendimento por cota de cada shopping deveria estar na proporcao seguinte:
    -Shopping Bonsucesso: 78949500 / (78949500 + 167024000) = 32%
    -Shopping Maia: 167024000 / (78949500 + 167024000) = 68%
    Assumindo que o Shoping Bonsucesso ja esteje rendendo 100% de seu rendimento por cota teorico de 32%, com o RMG de 0.8333 R$ isto corresponderia a um rendimento por cota de 0.2667 R$.
    Isso significa que, o restante do RMG (0.8333 – 0.2667 = 0.5667 R$) teria que vir como rendimento do Shopping Maia.
    Porem, hoje a renda por cota sem considerar RMG e de 858826 / 2591500 = 0.3314 R$ (Calculo conforme explicado por L. Costa: Rendimento sem RMG = Resultado do Fundo / Quantidade de Cotas). Tirando a contribuicao teorica do Shoping Bonsucesso no rendimento por cota, isso daria 0.3314 – 0.2667 = 0.0647 R$ como contribuicao do Shoping Maia ao rendimento por cota deste fundo.
    Sendo que o Shopping Maia ja esta funcionando desde Abril 2015 (2 anos), a menos que seus proventos disparem ate Abril 2019, o rendimento do fundo caira abaixo do RMG atual. Hoje o rendimento real do fundo representa 40% do RMG. Este rendimento significa 9.99 R$ por ano, e considerando o valor da cota atual de 75.94 R$, resulta em uma taxa efetiva de 13.1% a.a. Deduzindo a parcela do RMG, o rendimento atual significaria 3.98 R$ por ano, o que representa uma taxa efetiva de 5.24% a.a. Ainda fica 2.24% acima da inflacao, entao o risco de perder dinheiro e baixo. Mas existem varios outros investimentos superiores a risco menor que oferecem rendimentos maiores, inclusive fundos DI que rendem 12% a.a. com risco praticamente 0. Considerando tambem que o valor patrimonial do fundo esta abaixo do preco pago pelos 2 shoppings (78949500 + 167024000 = 245973500 R$ verus um VPA atual de 227991722.44R$) e que o VPA esta caindo, alguem consegue explicar porque as cotas andaram valorizando tanto recentemente? Levando em conta a situacao economica atual do pais, que esta se tornado deflacionaria, os fundamentos de crescimentos no consumo de varejo nao estao presentes para justificar uma valorizacao significativa dos rendimentos por cota ate Abril 2019 para que o rendimento fique acima do RMG atual. Alem disso o Mercado imobiliario esta desaquecido com risco de perdas maiores no valor patrimonial do fundo.

    1. Renda variável é assim mesmo: nem sem vai para onde nos achamos que deveria.
      As vezes um ativo só segue a tendência geral do mercado. As vezes tem explicações racionais as vezes não.
      Enquanto uns olham e analisam de uma forma achando que é melhor vender, outro veem de outra forma e acham que é melhor comprar. E é por isso que negócios são fechados.
      Bons Investimentos!

      1. Obrigado pela resposta L. Costa! Entendo por ela que nem todo movimento é racional quando se fala em mercado. Para provar meu ponto, eu mesmo comprei este fundo 1 mes atraz apesar de fundamentos desfavoraveis, sendo que este investimento faz parte da parcela especulativa de minha carteira. Nao me esperava uma valorizacao da cota tao significativa, pois os fundamentos nao estao presentes, comprei mais pelo fato dele ter uma RMG. Da mesma forma, estou pensando em adiquirir outros FIIs mais especulativos, como o BRCR11. Este é um fundo de escritorios, tem vacancia atual alta, mas o preco da cota esta bem abaixo do valor proporcional ao VPA e ele tem excelentes imoveis localizados nas zonas nobres de SP e do RJ. Teria algum comentario sobre investimentos especulativos em FIIs, e o BRCR11 em particular?

        1. Olha não costumo fazer especulações. Então não posso ajuda muito.
          Mas o mais importante é se consegue ganhar mais do que perder a longo prazo.
          Bons Investimentos!

  8. o informe mensal, onde tem as informações do Passivos, e Rendimento a Distribuir é esse valor que vai distribuir pra quem? eu estava usando ele como parâmetro, para calcular o valor pago para cotista, Exemplo mês de junho 2.092.157,81/2.591.500 = 0,807315381053444, estou Fazendo Certo?

    1. Não sei se nesse valor do informe esta incluído a complementação da RMG.
      Teria que perguntar para o administrador.
      Bons Investimentos!

  9. boa tarde pessoal, estou começando agora nesse ramo de FII e gostaria de entender sobre esse valor pago por cota de 0,83, esse valor é pago todo mês???…obrigado pela ajuda…

    1. Esse fundo tem paga sempre esse valor todo mês por que tem RMG (de uma olhada no Glossário aqui do site). É importante quando se investe em FII não olhar apenas para o rendimento mas também saber de onde vem esse rendimento.
      FII é renda variável e você pode acabar perdendo dinheiro por isso é importante entender os riscos e estudar. Recomendo que leia os relatórios mensais dos fundo que te interessarem e que comece pelos fundos que tem vários imóvel e/ou inquilinos que tendem a ser menos arriscados.
      Bons Investimentos!

        1. O objetivo do site é disponibilizar as informações de forma fácil para que cada investidor analise e escolha de acordo com o seu perfil.
          Se você ficar olhando apenas para o rendimento a tendencia é que você só escolha fundos com problemas ou que são mais arriscados.
          Talvez uma ideia seja olhar a lista de fundos pelo número de cotistas, que começa pelos fundos “mais populares”.
          Bons Investimentos!

          1. Entendi, obrigado, é que estou pesquisando bastante e o seu site é o mais interessante e completo em questão de Fii…obrigado.

          2. De nada, fico feliz em ajudar.
            Sempre que tiver alguma duvida pode usar os comentários a vontade.
            Bons Investimentos!

  10. Alguêm tem mais informações sobre esse fundo, FIGS11, pois pelo que estou vendo a arrecadação já possibilita um Yeld maior do que estão pagando, de 0,8333 a.m., pelo que vi estã tendo sobra de caixa, será que é isso mesmo, ou tem alguma informação errada, levantei esses dados nos relatórios que são fornecidos mensalmente, caso isso seja verdadeiro, pode ser uma boa opção de Yeld futuro, o pagamento de 0,8333 a.m. vai até abril de 2019, será que depois vai ser o que estou vendo!!!, caso alguêm tenha alguma informação, eu agradeço.

    1. Acho que você esta vendo alguma coisa errada.
      A segunda frase do relatório mensal é: “Isso ocorreu porque o resultado do Fundo continua abaixo do valor mínimo garantido pela General Shopping na constituição do Fundo.” Ora se o resultado esta é menor que a RMG, se não tiver o RMG o fundo iria distribuir menos não mais.
      A ultima linha da ultima tabela do relatório também diz que o resultado do fundo é 40% do valor que é distribuído, isso é se a RMG acabasse hoje o rendimento seria 60% menor.
      Bons Investimentos!

      1. Costa, desculpe insistir mas estou me baseando no Relatório Gerencial dos últimos 12 meses, vamos ao relatório de junho/17: Receita líquida de Imóveis:
        R$ 3.209.044, menos despesas = 2.554.029, depois Receitas Imobiliárias R$ 926.198.
        Valor pago de dividendos: 2.159.578 (que divido por 2.591.500 cotistas = 0,8333)
        Resultado do Fundo 858.823.
        O que representam esses números?, queria entender.
        Obrigado.

        1. Pelo que vi o valor na receita liquida estão somados o resultado do fundo e o valor da RMG. Mas se quiser ter certeza tem o melhor é entrar em contato com o administrador do fundo.
          Bons Investimentos!

  11. Bom dia!
    Gostaria de saber sobre as taxas mencionadas abaixo:
    Como elas são cobradas do cotistas?

    FIGS11:
    Taxas: Administração: 0,20%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
    Gestão: 0,05%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
    Consultor Imobiliário: 0,05%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 5.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
    Custódia: 0,05%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 10.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

    Obrigado.

    1. Ola,
      Essas taxas são pagas pelo próprio fundo. Entram como despesas do fundo. Os cotistas não pagam nada diretamente.
      Bons Investimentos!

  12. Olá L. Costa.

    Estou começando a estudar os FIIs de uma maneira geral e também alguns em específico.

    Entendo que uma vacância de 4-5% pode ser considerada boa, talvez até estratégica, como alguns costumam falar. Porém, ainda não li sobre o percentual de inadimplência. Neste fundo em específico, segundo o último informe trimestral, um dos fundos está com vacância de 4% e outro de 19%. O percentual de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) foi de aproximadamente 16% nos dois ativos. Você acha que isso pode ser considerado normal, pensando em fundos de shopping? Este valor me assusta um pouco, dá a entender que a vacância tende a aumentar.

    Sei que ele possui um RMG até 2019, alguns fechariam os olhos para o resto, mas fico na dúvida se isso pode indicar que a saúde dele tende a diminuir.

    Seu site tem ajudado muito em meus estudos. Meus parabéns pela iniciativa!

    Abraço.

    1. Pelo que eu noto dos relatórios dos outros fundos de shopping 20% de inadimplência parece meio alto mesmo, mas não fiz nenhum levantamento maior sobre isso.
      Talvez seja algo pontual com alguma loja grande, se for isso deve normaliza no próximo mês. Se não tem que ficar de olho mesmo.
      O que da pra fazer é entrar em contato com administrador pra ver se ele fala mais a respeito disso.
      Bons Investimentos!

  13. Olá, esse fundo paga provento fixo por contrato, mas como saber quanto exatamente ele está recebendo de provento dos alugueis? Eu já dei uma olhada nos documentos, mas em nenhum lugar há descrição de faturamento, fluxo de caixa, ou algo do tipo. Obrigado

    1. Encontrei no relatório gerencial. Atualmente a renda efetiva é de apenas 40% da garantida por contrato (que encerra ano que vem), ou seja, me parece furada. Quem tiver interesse, fique esperto. Aliás, parabéns pelo site, muito útil.

  14. Boa tarde! Antes de mais nada, parabéns pelo site, excepcional!
    Uma dúvida, no relatório gerencial diz que o fundo é do tipo “condomínio”, onde não existe a possibilidade de resgate de cotas… o que seria isso? Se eu quiser “vender” a minha cota pelo Home Broker eu não consigo? Ou seja.. é um investimento totalmente preso e sem liquidez? Obrigado pela resposta e parabéns novamente!

    1. Resgatar as cotas seria poder pedir para o administrador seu dinheiro de volta e as cotas deixarem de existir, é isso que não pode ser feito. Se você quizer sair do investimento deve vender as cotas.
      Os fundos de renda fixa dos bancos são um exemplo fundo que permite resgate das cotas.
      Recomendo dar uma estudada nos diferentes tipos de fundos de investimentos pra enteder melhor.
      Bons Investimentos!

  15. Boa tarde ! Gostaria de saber a definição dos seguintes itens que constam no informe financeiro:
    1. Receita Bruta dos Imóveis: :
    2. Receita Liquida dos Imóveis:
    3. Receita Imobiliária do Fundo.

    Obrigado!

    1. Pelo que entendi:
      1. Receita bruta dos imóveis: toda receita do fundo (incluindo a RMG).
      2. Receita liquida dos imóveis: seria o 1 menos as despesas dos imóveis.
      3. Receita imobiliária do fundo: receita do fundo sem contar a RMG.
      Acho que é isso, mas não cheguei a conferir as contas pra ver ser bate.
      Se quiser uma explicação mais detalhada seria legal entrar em contato com administração do fundo.
      Bons Investimentos!

      1. Acredito que seja:

        1. Receita bruta dos imóveis: receita bruta dos imóveis que o fundo tem participação
        2. Receita liquida dos imóveis: seria o 1 menos os impostos
        3. Receita imobiliária do fundo: receita efetiva do fundo, que detém 36,5% dos imóveis (ou seja, 36,5% do resultado líquido dos imóveis)

    1. Ola, é para ter sido enviado por correio para o seu endereço.
      Se não você tem que entrar em contato com o escriturador do fundo (Socopa nesse casa, essa informação esta na aba Geral).
      Bons Investimentos!

  16. Uma dúvida sobre esse fundo, após o prazo da RMG a probabilidade é que caia o valor da cota e o valor pago mensal? ou poderá vir a ocorrer de aumentar? E essa RMG o Fundo tem que manter até completar os 48 meses?

    1. Ola,
      Quem paga o RMG é a General Shopping ela complemente a receita para o rendimento fechar o valor do RMG, isso é um contrato da General Shopping com o fundo.
      Poderia até acontecer do rendimento ser maior que o RMG, mas não é o que esta acontecendo até agora, o ultimo relatório mostra que a renda real do fundo foi 58% do RMG.
      Todas essas informações estão no ultimo relatório gerencial do fundo.
      Bons Investimentos!

    1. Ola, isso esta escrito aqui no site. Você já leu as informações da aba geral?
      RMG até 48 meses após inauguração do Shopping Maia (inaugurado em abri de 2015).
      Bons Investimentos!

  17. Bom dia pessoal,

    Alguém já recebeu o informe de IR do FIGS? O meu até agora não chegou. É o único que está faltando na minha declaração.

    Abs,

    1. Os rendimentos são isentos de IR, só se vc tem um percentual muito grande que agora não lembro a quantidade que iria pagar.
      O IR dos lucros sobre vendas você mesmo calcula e paga mês a mês como ocorre com as ações…

  18. Alguém está acompanhando os acontecimentos recentes deste fundo? Qual a razão da queda de valor que se iniciou na semana passada?

  19. L.costa Bom dia

    Cara o que é isso que esta acontecendo com esse FII, Liguei pra administradora mas não sabem ou não querem informar. Vi no meu HB que me cobraram IR, porem eu não vendi nada do FII, então porque essa cobrança?

    1. Acho que seria melhor entrar em contato com sua corretora nesse caso, não com o fundo.
      Se você for mais específico talvez possamos ajudar. Cobraram IR do que? onde? como? O que exatamente está escrito?
      Uma coisa que as vezes acontece (talvez seja seu caso) é que antes do rendimento ser efetivamente pago (quando está provisionado antes da data de pagamento) algumas corretoras mostram como se tivesse incidência de imposto de renda, mas isso ajusta antes de pagamento.
      Bons Investimentos!

    2. Na minha corretora Rico aparece a cobrança de IR, mas quando recebo o dividendo lá para o dia 14/15 esse valor fica zerado já que este tipo de ativo é isento.

      Também tenho FII em outras corretoras, na XP aparece sem o IR.

      Cada corretora possui um template e forma de calcular diferente.

  20. Pessoal, alguma razão especifica para essa queda considerável de sexta-feira (04/05) para cá, ou apenas cotistas realizando?

  21. Gente a renda variável varia! E as vezes mais de 10% em um dia, já ouviram falar de circuit breaker por exemplo…
    O mais importante do que saber o porquê é antes de comprar as cotas já ter um plano para quando isso acontecer.
    Vocês estão fazendo trade com o fundo?
    Ou vocês são sócios do fundo por que gostam do ativo?
    A decisão do que fazer começa por ai, mas essa decisão tem que ser racional não emocional. Por isso o ideal e ter uma plano/estratégia para os períodos ruins antes de comprar e não ficar desesperado quando algo assim acontecer. Outro ponto importante é diversificar, quando mais diversificado menos esse tipo de coisa afeta sua carteira.
    Bons Investimentos!

    1. Eu aproveitei esta queda para aumentar a exposição. Não tenho problemas quanto a isso! Sigo no planejado.

      A dúvida é a título de informação. Se informar sempre para que não seja pego de surpresa.

      1. Olá perfeito, seguir o plano é isso ai!
        Mas sobre não ser pego de surpresa discordo um pouco. Porque você não tem como saber, por exemplo, quando um investidor com muitas cotas vai decidir vender tudo e derrubar as cotações e isso vai acontecer mais cedo ou mais tarde, já aconteceu em outros fundos antes e vai continuar acontecendo, e as vezes não vai ter nem como ter certeza se foi isso mesmo que aconteceu. Outro exemplo um incêndio: sempre vai ser uma surpresa desagradável, não tem jeito, por mais que tenha seguro vai ser desagradável e vai gerar preocupações! Tem que estar preparado para esse tipo de coisa.
        Mas isso não muda em nada a qualidade (ou falta dela) do ativo. Óbvio que quanto mais informado sobre o ativo melhor, você não pode ser pego de surpresa por uma RMG que acaba, por exemplo, e que está bem claro no relatório quando acaba. Mas não da pra prever tudo.
        Ótimo que você não entrou em desespero, mas muitos investidores por ai devem ter entrado. (por isso estou tentando ser o mais amplo possível nas explicações, e tentando mostrar uma forma de não precisar entrarem em pânico na próxima vez).
        Bons Investimentos!

  22. Realmente esse movimento de queda não possui uma justificativa de curto prazo. Acredito que a queda ocorrida na sexta possa ter gerado um efeito manada. Todavia, acredito que nao se perpetue por muito tempo haja vista que o fundo ainda é uma boa alternativa para o curto prazo.
    O DY atual é bem interessante comparado com o valor das cotas. Inclusive essa queda pode ser vista como uma boa oportunidade para aquisição de cotas, já que o valor do DY está perto do 1% líquido do valor da cota atual.

    1. Discordo um pouco de você: no curto prazo pode acontecer qualquer coisa! No longo prazo que os cotações tendem a seguir os fundamentos dos ativos e serem mais racionais.
      No curto prazo as cotações são mais caóticas e irracionais.
      Imagina se o cara que comprou esse fundo lá no inicio de 2016 a R$ 60 tivesse que dar justificativas de por que está vendendo? Acho que ia ser bem simples a explicação: “quero fazer outra coisa com o dinheiro e estou saindo no lucro mesmo caindo 10%”.
      Veja, não estou querendo diminuir sua análise, concordo com ela: vale a pena comprar numa situação dessas desde que você goste dos ativos. E continue comentando aqui é sempre bom ter opiniões diferentes para fazer nós pensarmos mais. Não é por que não concordo que sua opinião é menos importante.
      Bons Investimentos!

      1. Quando me referi a não haver justificativa para queda a curto prazo quis dizer que não houve mudanças nas características do respectivo ativo nestes últimos dias que fundamentem a queda.
        Óbvios que pode ter investidor que já se deu por satisfeito e agora está realizando os ativos que comprou a preço mais baixo. É um movimento natural desse mercado.
        Fora a isso não visualizo outros fatores.

          1. Sem problemas! Foi bom saber que o comentário não ficou tão claro e assim pude esclarecer melhor.

        1. Acho que há justificativa bem plausível, o rendimento líquido real corresponde aproximadamente 0,32/cota, considerando a cotação de hoje dá um redimento de aproximados 0,4%, agora em linha com outros shoppings, só um pouco adiantado por causa do renda mínima até ano abril/2019

          1. @Fabio, boa tarde.

            Como você fez o cálculo do “Rendimento Líquido Real” no valor de R$0,32/cota?
            Nos documentos só encontro os valores de rendimento em R$0,83 da RMG.

            obrigado!

  23. Li os últimos espectros do FII mas não consegui encontrar por qual motivo foi cobrado IR? . Possuo apenas 100 cotas. Alguém sabe informar?

    1. Olá, por favor não faça mais de um comentário para perguntar a mesma coisa, acaba deixando desorganizado. Já respondi seu outro comentário sobre isso. Se precisar acrescentar algo ao que você próprio já falou use o “responder” em baixo do comentário, fica mais organizado e ajuda outros que possam vir a ter o mesmo problema.

    2. salvo engano esse fundo tem renda minima por certo periodo e provavelmente este periodo acabou, moro em guarulhos e as poucas vezes que fui no shopping maia ele esta bem pouco movimentado.
      talvez haja mudanças nos recebimentos.
      OBS declaração de quem é apenas um pequeno investidor e não um especialista.

        1. RMG ainda não terminou porem se vc por na balança uma renda média de 0,9 ou até 1% ao mês de proventos vc vai ter 11% até o fim da RMG (11 meses), poréma desvalorização ja está em torno de 17% só nos ultimnos dias, claro q a cotação pode mudar até la, mas por enquanto a desvalorizaçãoX proventos ainda está bem negativo para quem pegou o fundo a pouco tempo.
          E sinceramente pela MINHA experiência com o shopping Maia, eu acho bem dificil a cotação subir, pois o shopping tem pouquissimo movimento e as lojas de lá são para um publico com maior poder aquisitivo ou seja ninguem parece comprar nada lá, MAS essa é a minha visão eu sinceramente estou fora desse fundo.
          boa sorte aos que se aventurarem.

          1. obs: por enquanto o shopping internacio de guarulhos ainda atrai mto mais público, quanto ao shooping bonsucesso não posso opinar pois nunca fui lá.

  24. Prezados,

    Vocês possuem alguma informação sobre a queda? ontem caiu cerca de 10 % e hoje caiu quase 7%, tem algo errado acontecendo?

    Obrigado

  25. Boa noite
    Eu li não lembro onde talvez no Valor online, que este FII vendeu 70% das operações no shopping de Guarulhos por algo em torno de R$ 700 milhões, se não me engano.
    No dia em que foi veiculado a venda, o valor das cotas começou a derrter.
    Eu creio que foi o efeito manada mesmo. Por que se o valor da venda foi esse, então o fundo tem caixa para comprar algo melhor ou na melhor das hipoteses, distribuir esse valor !!!
    Abraço a todos

  26. Namorei demais esse fundo, até que eu li “renda mínima garantida de 10%a.a. até 48 meses; quer dizer … a festa tem grandes chances de acabar logo-logo já em 2019!!

    1. Engano seu. Veja as notícias sobre vacância no item “Geral” das informações que suas duvidas passarão a ser se não serão maiores ainda os rendimentos.

    2. Engano seu. A vacância dos shoppings é pequena ainda que em momento de crise econômica. A tendência é melhorar e com isso….

    3. É uma incógnita! entretanto, preço baixo significa oportunidade de compra se o ativo for bem valorado. Mantendo um resultado de 7,5%/ano está mais do que razoável, está bom mesmo.
      o que existe no momento e pura especulação dos agentes de mercado, o que leva os investidores a atuar com frequências de compra e venda injustificáveis para este tipo de investimento que, a meu ver, não deve ser assim trsatado.

    4. Sim é possível que assim que a renda miníma termine o mercado faça um ajuste no preço …
      mas ele já está com um ótimo desconto na relação v/p…
      e o possível efeito manada para se livrar dele quando a RMG acabar pode gerar uma ótima oportunidade.

      1. Rogerio Martins depois disso ele vai pagar somente o que arrecadar com os alugueis das lojas, sem a complementação da construtora (RMG). O prazo é até abril 2019 para receber 0,83333 por cota depois eu estimo uns 40 centavos por cota. Concordo com Ricardo Alves em março e ou abril podemos ter uma debandada do fundo, mas acredito nada muito significante. Bom pode ser que já tenha sido precificada a cotação atual ou talvez não. Eu ainda considero um ótimo negócio até porque o valor da cota está abaixo do valor patrimonial.

    1. Olá, tem alguma coisa sobre a inadimplência no relatório e aqui no site indo na aba Geral.
      Sobre os prazos dos contratos tem no informe trimestral, mas não tem (e geralmente os fundos não divulgam) valores dos contratos.
      Bons Investimentos!

  27. Gostaria de saber se o fundo tem 36,5% em cada shopping, corresponde a determinadas lojas ou se e 36,5% do todo. E findando o contrato de aluguel, se há novos inquilinos para entrarem nas lojas que não renovarão os alugueis? obrigado.

  28. Após analisar varios informes e comunicados do FIGS ainda restou uma dúvida. Vejamos: conforme o ultimo relatorio gerencial de 31/08/18 a receita liquida dos alugueis é R$ 959.248 para o mês de julho/18 o que representa 41% do que é pago aos cotistas e o restante é pago pelo fundo. Neste mesmo informe na parte superior diz que o fundo continua abaixo do valor mínimo…, ou seja 0,83 de rendimento. Infelizmente é um relatorio confuso pois menciona receita líquida dos imoveis = 3.248.774 o que me parece ser da totalidade dos dois imoveis (100%) e não os 36.5%. Então voltamos para a receita mensal de alugueis 959.248 que deve representar a parte deste fundo 36.5%, a complementação feita pelo fundo para atingir 2.159.832 que dá a RMG de 0,8333 vem dá onde esses 1,2 milhoes? Informo que não localizei venda de ativos até porque o percentual de 36,5% cairia para o fundo. O estranho é que o Valor patrimonial da cota vem subindo, talvez a avaliação dos ativos. O preço de aquisição dos imoveis foi de 245.973.500 e a captação de 259.150.000 ou seja um sobra de recursos de 13 milhoes que com a complementação mensal da RMG já não existiria mais. Então concluindo alguem opina de onde sai o dinheiro do fundo para pagar a complementação da renda minima, ou seja, cerca de 1,2 milhoes todo mês?

    1. O dinheiro para completar o valor da RMG não vem do fundo. Vem de fora se não me engano vem da empresa que construiu o shopping. A RMG de vários fundos funcionou assim, quem pagava era a empresa que tinha construido o imóvel, é uma forma de barata de levantar dinheiro para construir o empreendimento. Outro casso assim que ainda esta com RMG é o fundo RBBV11, se quiser um exemplo de fundo em que o pagador da RMG não pagou, olhe o caso do DOMC11.
      Bons Investimentos!

      1. Até onde eu entendi, esse dinheiro do RMG é levantado na IPO, e como esse valor é calculado? Acredito que deve ser um valor suficiente para pagar até o final do prazo de RMG, mas se o fundo conseguir pagar mais e não precisar do dinheiro do RMG, esse dinheiro fica pro fundo ou volta pros cotistas?

        1. Olá, a RMG vem da empresa General Shopping Brasil S.A., é um contrato entre a empresa e o fundo. Pode confirmar isso olhando as últimas demonstrações financeiras (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=24714) no item 3.4 da página 12 com mais explicações no item 5 da página 13.
          Em alguns fundos esse dinheiro veio, como você disse, da oferta inicial, mas não é o caso desse fundo.
          Bons Investimentos!

  29. Iniciei posição há dois meses e continuo comprando mais cotas. Pontos positivos, shoppings novos e com boa avaliação pelo público. Notas: Maia 4,4 de 5 e Bonsucesso 4 de 5. RMG até abril 2019, entretanto o cenário politico parece melhorar e a vacância de 10% pode cair muito mais. Como vários administradores de fundos tem dito, este fundo não é monoinquilino e seus imóveis estão em áreas boas o que minimiza os riscos. Ainda que acabe a renda garantida, deverá pagar em torno de 40 centavos por cota e no valor que está a cotação ainda será um bom negócio. Com a melhora da economia poderão ser reajustados os alugueis para cima e consequentemente mais receita para os cotistas. Por fim o valor da cota está inferior ao seu valor patrimonial. Alguém comenta?

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