CEOC11 – Cyrela Commercial Properties

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Notícias: FII CEO CCP

  • 16/11/18 08:02 - Informe mensal out/18, leia aqui.
  • 14/11/18 08:02 - Informe Trimestral - 28/09/2018, leia aqui.
  • 13/11/18 08:02 - Tabela de Rentabilidade out/18, leia aqui.
  • 08/11/18 11:06 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,55590004053542 por cota no dia 16/11/2018
    Data base: 08/11/2018 Fechamento: R$ 79,00 Rendimento%: 0,704
  • 08/11/18 10:50 - Aviso aos Cotistas - 08/11/2018, leia aqui.
  • 29/10/18 19:11 - Relatório Gerencial - 30/09/2018, leia aqui.
  • 26/10/18 19:25 - Comunicado não Fato Relevante: atualização cadastral - 26/10/2018, leia aqui.
  • 15/10/18 18:24 - Informe mensal set/18, leia aqui.
  • 11/10/18 09:45 - Tabela de Rentabilidade set/18, leia aqui.
  • 05/10/18 10:44 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,555944480794142 por cota no dia 15/10/2018
    Data base: 05/10/2018 Fechamento: R$ 82,00 Rendimento%: 0,678


  • 05/10/18 10:40 - Aviso aos Cotistas - 05/10/2018, leia aqui.
  • 01/10/18 08:21 - Relatório Gerencial - 31/08/2018, leia aqui.
  • 24/09/18 09:07 - Fato Relevante - 21/09/2018 (Nota: alteracao de escriturador para o BTG PACTUAL, a partir de 01/10/2018.), leia aqui.
  • 21/09/18 19:19 - Fato Relevante: troca escriturador - 21/09/2018, leia aqui.
  • 14/09/18 11:30 - Informe mensal ago/18, leia aqui.
  • 13/09/18 08:10 - Tabela de Rentabilidade ago/18, leia aqui.
  • 10/09/18 09:22 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,556216640891427 por cota no dia 17/09/2018
    Data base: 10/09/2018 Fechamento: R$ 78,79 Rendimento%: 0,706
  • 10/09/18 09:21 - Aviso aos Cotistas - 10/09/2018, leia aqui.
  • 24/08/18 17:04 - Relatório Gerencial - 31/07/2018, leia aqui.
  • 17/08/18 17:30 - Informe mensal jul/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 14/08/18 08:20 - Informe mensal jul/18, leia aqui.
  • 14/08/18 08:20 - Informe Trimestral - 29/06/2018, leia aqui.
  • 10/08/18 08:20 - Tabela de Rentabilidade jul/18, leia aqui.
  • 07/08/18 17:48 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,527008419911703 por cota no dia 14/08/2018
    Data base: 07/08/2018 Fechamento: R$ 80,75 Rendimento%: 0,653
  • 07/08/18 17:47 - Aviso aos Cotistas - 07/08/2018, leia aqui.
  • 23/07/18 18:02 - Relatório Gerencial - 30/06/2018, leia aqui.
  • 12/07/18 13:47 - Informe mensal jun/18, leia aqui.
  • 06/07/18 16:31 - Tabela de Rentabilidade jun/18, leia aqui.
  • 06/07/18 10:29 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,534914919678184 por cota no dia 16/07/2018
    Data base: 06/07/2018 Fechamento: R$ 85,00 Rendimento%: 0,629
  • 06/07/18 10:14 - Aviso aos Cotistas - 06/07/2018 (Reapresentação), leia aqui.
  • 06/07/18 09:28 - Aviso aos Cotistas - 06/07/2018, leia aqui.
  • 04/07/18 14:13 - Esclarecimentos de consulta B3 / CVM - 04/07/2018, leia aqui.
  • 27/06/18 19:49 - Relatório Gerencial - 31/05/2018, leia aqui.
  • 14/06/18 08:04 - Tabela de Rentabilidade mai/18, leia aqui.
  • 13/06/18 16:32 - Informe mensal mai/18, leia aqui.
  • 07/06/18 16:21 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,528081325287934 por cota no dia 14/06/2018
    Data base: 07/06/2018 Fechamento: R$ 87,69 Rendimento%: 0,602
  • 07/06/18 15:39 - Aviso aos Cotistas - 07/06/2018, leia aqui.
  • 24/05/18 14:59 - Relatório Gerencial - 30/04/2018, leia aqui.
  • 17/05/18 15:56 - Informe Trimestral - 31/12/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 15/05/18 15:22 - Informe Trimestral - 31/03/2018, leia aqui.
  • 14/05/18 19:33 - Informe mensal abr/18, leia aqui.
  • 09/05/18 08:09 - Tabela de Rentabilidade abr/18, leia aqui.
  • 08/05/18 16:58 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,524492073562975 por cota no dia 15/05/2018
    Data base: 08/05/2018 Fechamento: R$ 89,50 Rendimento%: 0,586
  • 08/05/18 14:12 - Aviso aos Cotistas - 08/05/2018, leia aqui.
  • 30/04/18 14:51 - AGO/E - Ata da Assembleia - 27/04/2018 16:00, leia aqui.
  • 27/04/18 18:51 - AGO/E - Resumo das Deliberações - 27/04/2018 16:00, leia aqui.
  • 16/04/18 17:22 - Relatório Gerencial - 31/03/2018, leia aqui.
  • 12/04/18 08:00 - Relatório Gerencial - 28/02/2018, leia aqui.
  • 10/04/18 17:51 - Informe mensal mar/18, leia aqui.
  • 09/04/18 08:00 - Tabela de Rentabilidade mar/18, leia aqui.
  • 06/04/18 11:35 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,589137553863642 por cota no dia 13/04/2018
    Data base: 06/04/2018 Fechamento: R$ 91,00 Rendimento%: 0,647
  • 06/04/18 09:51 - Aviso aos Cotistas - 06/04/2018, leia aqui.
  • 02/04/18 08:25 - Informe Anual - 12/2017, leia aqui.
  • 29/03/18 08:25 - AGO/E - Edital de Convocação - 27/04/2018 16:00, leia aqui.
  • 29/03/18 08:25 - AGO/E-Proposta do Administrador - 27/04/2018 16:00, leia aqui.
  • 26/03/18 19:45 - Demonstrações Financeiras - 31/12/2017, leia aqui.
  • 14/03/18 10:19 - Informe mensal fev/18, leia aqui.
  • 09/03/18 09:06 - Fato Relevante: pagamento de multa por atraso - 09/03/2018, leia aqui.
  • 07/03/18 16:58 - Tabela de Rentabilidade fev/18, leia aqui.
  • 07/03/18 13:23 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,529770402093743 por cota no dia 14/03/2018
    Data base: 07/03/2018 Fechamento: R$ 90,20 Rendimento%: 0,587
  • 07/03/18 10:20 - Aviso aos Cotistas - 07/03/2018, leia aqui.
  • 23/02/18 08:00 - Relatório Gerencial - 31/01/2018, leia aqui.
  • 15/02/18 16:12 - Informe mensal jan/18, leia aqui.
  • 14/02/18 16:19 - Informe Trimestral - 31/12/2017, leia aqui.
  • 09/02/18 08:06 - Comunicado não Fato Relevante: pagamento inadimplência - 08/02/2018, leia aqui.
  • 08/02/18 19:53 - Tabela de Rentabilidade jan/18, leia aqui.
  • 08/02/18 16:56 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,529504652761255 por cota no dia 19/02/2018
    Data base: 08/02/2018 Fechamento: R$ 90,00 Rendimento%: 0,588
  • 08/02/18 15:26 - Aviso aos Cotistas - 08/02/2017, leia aqui.
  • 07/02/18 18:02 - Fato Relevante: inadimplência - 07/02/2018, leia aqui.
  • 19/01/18 19:09 - Relatório Gerencial - 31/12/2017, leia aqui.
  • 19/01/18 19:09 - Relatório Gerencial - 31/12/2017, leia aqui.
  • 12/01/18 09:20 - Informe mensal dez/17, leia aqui.
  • 08/01/18 19:10 - Tabela de Rentabilidade dez/17, leia aqui.
  • 08/01/18 12:15 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,519123129642848 por cota no dia 15/01/2018
    Data base: 08/01/2018 Fechamento: R$ 89,25 Rendimento%: 0,582
  • 08/01/18 10:16 - Aviso aos Cotistas - 08/01/2018, leia aqui.
  • 21/12/17 08:21 - Relatório Gerencial - 30/11/2017, leia aqui.
  • 14/12/17 18:26 - Informe mensal nov/17, leia aqui.
  • 07/12/17 17:38 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,550554123597783 por cota no dia 14/12/2017
    Data base: 07/12/2017 Fechamento: R$ 85,69 Rendimento%: 0,642
  • 07/12/17 17:22 - Tabela de Rentabilidade nov/17, leia aqui.
  • 07/12/17 17:21 - Aviso aos Cotistas - 07/12/2017, leia aqui.
  • 01/12/17 16:06 - Relatório Gerencial - 30/10/2017, leia aqui.
  • 30/11/17 18:45 - Regulamento - 29/11/2017, leia aqui.
  • 30/11/17 18:44 - Instrumento Part. Alteracao Regulamento - 29/11/2017, leia aqui.
  • 30/11/17 18:42 - Comunicado não Fato Relevante - 30/11/2017, leia aqui.
  • 14/11/17 14:27 - Informe Trimestral - 30/09/2017, leia aqui.
  • 13/11/17 14:49 - Informe mensal out/17, leia aqui.
  • 08/11/17 13:43 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,437049340858822 por cota no dia 16/11/2017
    Data base: 08/11/2017 Fechamento: R$ 85,88 Rendimento%: 0,509
  • 08/11/17 13:37 - Aviso aos Cotistas - 08/11/2017, leia aqui.
  • 08/11/17 13:37 - Tabela de Rentabilidade out/17, leia aqui.
  • 11/10/17 10:25 - Relatório Gerencial - 30/09/2017, leia aqui.
  • 06/10/17 17:54 - Informe mensal set/17, leia aqui.
  • 06/10/17 15:23 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,188485131872296 por cota no dia 16/10/2017
    Data base: 06/10/2017 Fechamento: R$ 88,97 Rendimento%: 0,212
  • 06/10/17 15:21 - Tabela de Rentabilidade set/17, leia aqui.
  • 06/10/17 15:20 - Aviso aos Cotistas - 06/10/2017, leia aqui.
  • 20/09/17 16:36 - Relatório Gerencial - 20/09/2017, leia aqui.
  • 13/09/17 16:29 - Informe mensal ago/17 (Reapresentação), leia aqui.
  • 13/09/17 10:29 - Informe mensal ago/17, leia aqui.
  • 08/09/17 08:53 - Aviso aos Cotistas - 08/09/2017, leia aqui.
  • 01/09/17 17:21 - Relatório Gerencial - 01/09/2017, leia aqui.
  • 14/08/17 19:11 - Informe mensal jul/17, leia aqui.
  • 11/08/17 18:23 - Informe Trimestral - 30/06/2017, leia aqui.
  • 07/08/17 08:59 - Aviso aos Cotistas - 07/08/2017, leia aqui.
  • 14/07/17 08:24 - Relatório Gerencial - 30/06/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 10/07/17 11:58 - Informe mensal jun/17, leia aqui.
  • 07/07/17 13:51 - Aviso aos Cotistas - 07/07/2017, leia aqui.
  • 07/07/17 08:24 - Relatório Gerencial - 30/06/2017, leia aqui.
  • 14/06/17 09:26 - Informe mensal mai/17, leia aqui.
  • 07/06/17 18:21 - Aviso aos Cotistas - 07/06/2017, leia aqui.
  • 01/06/17 08:11 - Relatório Gerencial - 31/05/2017, leia aqui.
  • 31/05/17 17:18 - Fato Relevante: transferência do segmento de negociação, leia aqui.
  • 31/05/17 17:16 - Fato Relevante: transferência do segmento de negociação, leia aqui.
  • 30/05/17 14:44 - Regulamento - 04/05/2017, leia aqui.
  • 26/05/17 18:40 - Relatório Gerencial - 28/04/2017, leia aqui.
  • 18/05/17 19:34 - Relatório Gerencial - 31/03/2017, leia aqui.
  • 12/05/17 15:13 - Informe mensal abr/17, leia aqui.
  • 11/05/17 16:52 - Informe Trimestral - 31/03/2017, leia aqui.
  • 10/05/17 08:13 - Relatório Gerencial - 24/02/2017, leia aqui.
  • 08/05/17 11:14 - Instrumento Part. Alteracao Regulamento - 04/05/2017, leia aqui.
  • 08/05/17 10:33 - Aviso aos Cotistas - 08/05/2017, leia aqui.
  • 28/04/17 19:41 - AGO - Resumo das Deliberações - 28/04/2017 16:00, leia aqui.
  • 28/04/17 19:39 - AGO - Ata da Assembleia - 28/04/2017 16:00, leia aqui.
  • 13/04/17 15:06 - Informe mensal mar/17, leia aqui.
  • 07/04/17 14:49 - Tabela de Rentabilidade mar/17, leia aqui.
  • 07/04/17 14:45 - Aviso aos Cotistas - 07/04/2017, leia aqui.
  • 31/03/17 19:35 - Regulamento - 29/12/2016, leia aqui.
  • 30/03/17 16:59 - Informe Anual - 12/2016, leia aqui.
  • 29/03/17 19:52 - AGO - Edital de Convocação - 28/04/2017 16:00, leia aqui.
  • 28/03/17 14:03 - Demonstrações Financeiras - 31/12/2016, leia aqui.
  • 14/03/17 18:52 - Informe mensal fev/17, leia aqui.
  • 07/03/17 12:01 - Tabela de Rentabilidade fev/17, leia aqui.
  • 07/03/17 11:52 - Aviso aos Cotistas - 07/03/2017, leia aqui.
  • 07/03/17 09:18 - Relatório Gerencial - 31/01/2017, leia aqui.
  • 16/02/17 15:30 - Informe Trimestral - 31/12/2016 (Reapresentação), leia aqui.
  • 15/02/17 16:07 - Informe mensal jan/17, leia aqui.
  • 15/02/17 08:01 - Informe Trimestral - 31/12/2016, leia aqui.
  • 07/02/17 11:47 - Tabela de Rentabilidade jan/17, leia aqui.
  • 07/02/17 11:45 - Aviso aos Cotistas - 07/02/2017, leia aqui.
  • 17/01/17 19:45 - Relatório Gerencial - 30/12/2016, leia aqui.
  • 12/01/17 18:30 - Informe mensal /16, leia aqui.
  • 12/01/17 18:29 - Informe mensal /16, leia aqui.
  • 06/01/17 10:49 - Aviso aos Cotistas - 06/01/2017, leia aqui.
  • 29/12/16 16:08 - Comunicado ao Mercado: sobre adaptação regulamento, leia aqui.
  • 29/12/16 15:45 - Instrumento Part. Alteracao Regulamento - 29/12/2016, leia aqui.
  • 15/12/16 10:28 - Informe mensal nov/16, leia aqui.
  • 14/12/16 09:24 - Relatório Gerencial - 30/11/2016, leia aqui.
  • 07/12/16 13:19 - Tabela de Rentabilidade nov/16, leia aqui.
  • 07/12/16 13:18 - Aviso aos Cotistas - 07/12/2016, leia aqui.
  • 11/11/16 17:40 - Informe mensal out/16, leia aqui.
  • 08/11/16 16:52 - Aviso aos Cotistas - 08/11/2016, leia aqui.
  • 20/10/16 08:20 - Relatório Gerencial - 19/10/2016, leia aqui.
  • 17/10/16 17:37 - AGE - Ata da Assembleia - 17/10/2016 09:00, leia aqui.
  • 13/10/16 14:44 - Informe mensal set/16, leia aqui.
  • 10/10/16 08:19 - Comunicado ao Mercado: minutas de procurações, leia aqui.
  • 07/10/16 17:28 - Tabela de Rentabilidade set/16, leia aqui.
  • 07/10/16 17:07 - Aviso aos Cotistas - 07/10/2016 (Reapresentação), leia aqui.
  • 07/10/16 17:01 - Aviso aos Cotistas - 07/10/2016, leia aqui.
  • 28/09/16 08:02 - AGE - Proposta da Administradora - 17/10/2016 09:00, leia aqui.
  • 28/09/16 08:02 - AGE - Edital de Convocação - 17/10/2016 09:00, leia aqui.
  • 20/09/16 09:41 - Comunicado ao Mercado: sobre assembleia, leia aqui.
  • 14/09/16 16:31 - Informe mensal ago/16, leia aqui.
  • 08/09/16 17:10 - Tabela de Rentabilidade ago/16, leia aqui.
  • 08/09/16 17:09 - Aviso aos Cotistas - 08/09/2016, leia aqui.
  • 01/09/16 08:17 - Relatório Gerencial - 31/08/2016, leia aqui.
  • 01/09/16 08:17 - Outros Relatórios - 31/08/2016, leia aqui.
  • 26/08/16 10:48 - Informe Semestral - DFC e Rel Adm. - 30/06/2016, leia aqui.
  • 11/08/16 15:28 - Informe mensal jul/16, leia aqui.
  • 05/08/16 17:25 - Tabela de Rentabilidade jul/16, leia aqui.
  • 05/08/16 17:25 - Aviso aos Cotistas - 05/08/2016, leia aqui.
  • 29/07/16 18:15 - Relatório Gerencial - 29/07/2016, leia aqui.
  • 15/07/16 16:00 - Informe mensal jun/16, leia aqui.
  • 07/07/16 17:24 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,051580992 por cota no dia 14/07/2016
    Data base: 07/07/2016 Fechamento: R$ 61,39 Rendimento%: 0,084
  • 07/07/16 17:23 - Tabela de Rentabilidade jun/16, leia aqui.
  • 07/07/16 17:22 - Aviso aos Cotistas - 07/07/2016, leia aqui.
  • 06/07/16 18:57 - Relatório Gerencial - 06/07/2016, leia aqui.
  • 14/06/16 18:43 - Outros Documentos: ata reunião com cotistas 14/06/2016, leia aqui.
  • 13/06/16 19:18 - Informe mensal mai/16, leia aqui.
  • 07/06/16 19:02 - Aviso aos Cotistas - 07/06/2016, leia aqui.
  • 02/06/16 18:49 - Comunicado ao Mercado: reunião com cotistas 14/06/2016, leia aqui.

As noticias são atualizadas diariamente durante a noite.

As informações e dados aqui apresentados tem por base informações publicadas por publicações especializadas, BM&FBOVESPA, CVM e/ou dos administradores dos próprios FII. Todo o cuidado é tomado na transposição desses dados, mas não nos responsabilizamos por nenhuma atitude tomada a partir do estudo do conteúdo deste site. Este site é apenas informativo. Não indicamos compra ou venda de qualquer ativo de acordo com as informações contidas aqui.

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21 thoughts on “CEOC11 – Cyrela Commercial Properties

  1. Olá L.Costa, eu adquiri recentemente cotas deste fundo de investimento, pq era o que tinha o maior DIV YIELD de todos os fundos que analisei (e foram uns 50 literalmente)

    porém estou preocupado com a recente desvalorização dele de 0,97% em pouco mais de 1 semana

    será que fiz mau negócio?

    1. Esse atualmente paga RMG, só que não tem nenhum inquilino ainda (100% de vacância), deve ser por isso que a cotação vem caindo. Como a RMG vai até meio do ano que vem eles tem até lá para conseguir locar os conjuntos do imóvel. Só o futuro vai dizer se foi um mau o bom negocio.
      Esse lado psicológico (preocupação, medo, ansiedade, ganancia etc) dos investimentos é o mais difícil de dominar. Eu acho que o ideal é já ter um plano para o pior caso antes de investir em qualquer fundo (isso é claro além de estudar os fundos). Esse também é o motivo de eu, pessoalmente, considerar FII como 100% Renda Variável.
      Outro ponto a analisar é quanto esse fundo representa na sua carteira e quão diversificado ela é. Se você investiu uma quantidade pequena é menos preocupante.
      Bons Investimentos!

  2. Boa noite L. Costa,

    Sou fã dos dois fundos da Cyrela (CEOC e THRA) mesmo sabendo do risco. Ainda hoje postei um comentário no THRA.

    Você acha que já esta precificado o risco de não ter ainda nenhum inquilino ou há margem para despencar mais?

    A impressão que tenho é que quanto mais despencar, mais devo comprar, sem dispor de outros bens e fundos para isso.

    Qual a sua opinião?

    Abs

    1. Olha eu sou meio conservador nesse sentido. Imagine que pode acontecer algo como no BBVJ11 que mesmo alugando uma parte do prédio vem a 1 ano pagando menos da metade do rendimento que pagava quando tinha RMG, claro que no futuro isso pode melhorar mais é meio doloroso aguentar essa situação para quem comprou quando ainda tava com RMG.
      A tendência é que se continuar chegando perto do fim da RMG e continuar sem locatários a cotação caia mais, mas é impossível saber se e quando vai arranjar algum locatário.
      Existe um outro risco também, que é o de algum investidor grande vendo o momento de crise do fundo tentar comprar o imóvel a um preço baixo. O que pode fazer com que o fundo acabe com grande chance de prejuízo para os cotistas.
      Bons Investimentos!

      1. L. Costa. Não entendi como um investidor poderá comprar o imóvel barato. Ele não teria que pagar pelo menos o valor patrimonial? E sendo um cotista minoritário eu seria obrigado a vender?

        1. Um caso extremo, seria as cotas do fundo caírem muito e se tornar mais barato comprar todas cotas do fundo do que construir um prédio novo por exemplo. Assim um grande investidor poderia comprar muitas cotas do fundo, o suficiente para ganhar as decisões em uma assembleia, e comprar o imóvel.
          Outro caso extremo, seria o fundo sem ter nenhum inquilino o fundo começar a ter dividas (com administração, impostos, condomínio, etc) e acabar decidindo vender os imóveis a qualquer valor antes que a situação fique ainda pior.
          Veja essas são situações extremas mas podem ocorrer.
          O valor patrimonial é só um indicador, obtido através da avaliação dos ativos e caixa do fundo, ele não obriga ninguém a nada!
          Não tenho certeza se era bem essa a sua duvida?
          Bons Investimentos!

    2. acho que comprar um fundo imobiliario que nao vai render nada de julho em diante eh temeroso.
      selic 13%… entao espera uma noticia de aluguel meu caro

  3. Prezado,

    O que define o Valor Patrimonial? Como posso ter confiança que a relação Cotação/Valor Patrimonial é uma relação com valor patrimonial ‘real’?
    Pois pensanndo em investimento no longo prazo, a analise deste parâmetro seria suficiente para uma tomada de decisão. A RMG seria um plus para até o período que ela se aplica…

    Abs

    1. No caso de fundos que tem imóveis do laudo de avaliação do imóveis. O fundo é brigado a um vez por ano pagar uma consultoria para fazer uma avaliação do valor dos imóveis. Não tem como ter confiança absoluta pois existe mais de uma forma de fazer o calculo. Essa valor é um indicador, fornece um indicio não a verdade absoluta. Nenhum número vai fornecer a verdade, ainda mais isoladamente.
      Mesmo que essa valor fosse 100% confiável ainda assim não concordaria com o teu pensamento, pois existem outros riscos e influencias subjetivas nesse tipo de investimento. Só para citar um exemplo: o que adianta o fundo ter um imóvel ótimo e um administrador péssimo? Não existe um numero que te diga se a administração é bem feita ou não! (não acompanho muito esse fundo não se dizer se o administrador vem fazendo ou não um bom trabalho)
      Bons Investimentos!

      1. Para vc ver como esse indicador não é confiável, o “valor patrimonial” desse fundo evaporou de um ano para outro, caindo de R$130 milhões para R$82 milhões

  4. Bom dia L. Costa e Usuários,

    Muito justo o comentário sobre o administrador. Assim como temos a pontuação dos políticos, deveríamos estudar um meio de pontuar os administradores dos fundos.

    Eu por exemplo, fico com a pulga atras da orelha quanto ao empenho da consultoria imobiliária (esta contratada pelo adm.) para a locação deste empreendimento assim como o correspondente em SP (THRA11B). Fico também um pouco irritado com a transparência (ou falta de…) quanto aos fundos com RMG que não divulga a renda real das locações e despesas reais.

    Sou novo no mercado de FII, e não participei ainda de assembleias, mas estou só aguardando o momento para fazer os questionamentos.

    Quem for do RJ e tiver oportunidade de visitar o empreendimento, sondar as pessoas da região sobre o andamento das locações do edifício e tentar saber o motivo pelo qual as propriedades do fundo não esta sendo locada. Aqui em SP, o que eu entendi é preço e possibilidade de divisão do espaço.

    CEOC11B teve habite-se em meados de 2013 e estamos em 2015. Um ano e meio e nada.

    Prefiro o VLOL11 que mesmo com queda no rendimento, sabemos que houve um esforço e a taxa de vacância caiu a ZERO.

    L.COSTA, se precisar de ajuda, e eu puder ajudá-lo, estarei a disposição.

    Abs

    1. É fazer esses sistemas de pontuação e meio complicado, sempre é complicado transformar coisas subjetivas em números.
      Eu sinceramente prefiro simplesmente não investir nos fundos dos quais não gosta da administração, afinal é o jeito mais fácil e evita dores de cabeça.
      Eu também gostaria muito de participar das assembleias mas como moro longe de SP, tenho que ficar só acompanhando mesmo.
      Bons Investimentos!

    2. puxa, não sabia que não tinha alugado nada um ano e meio depois do habite-se. Junho está próximo, melhor mesmo seria zerar este fundo, penso eu.

      1. Olha, situação difícil mesmo. O melhor mesmo era ter estratégia para essa hipótese desde de o inicio. E estudar/ler os relatórios antes de investir.
        Bons Investimentos!

  5. Boa noite,

    Sou eu novamente L. Costa.

    Estive analisando o gráfico do CEOC11B e nos últimos 3 min de pregão teve uma valorização de +4% deste fundo praticamente falido.

    Procurei informações de fatos relacionados e não descobri na BM&F nem no site do fundo.

    Você ou algum outro leitor sabe de algum fato novo?

    Abs

    Marcelo

    1. Não vi nada de novo.
      Mas me diz uma coisa, se você considera o fundo praticamente falido por que esta se preocupando com a cotação dele?

    2. Procure a reportagem do Infomoney: “2 formas de pagar bem mais barato por um imóvel”. Lá tem comentários sobre este fundo” . Boa sorte!

  6. Bom dia L.Costa!
    Parece que os 2 anos de carência acabaram, e os rendimentos referentes ao mês de agosto não vão ser distribuídos. Sabe informar o que aconteceu?

    1. Não sei. Mas acho que foi o seguinte:
      Junho a carência acaba. O aluguel de julho é pago somente em agosto, mas esse primeiro vai para pagar a intermediação da locação (conforme o último relatório). O aluguel de agosto vai ser pago só em setembro e depois de quitar as dividas do fundo o que sobrar deve ser distribuído em outubro.
      Mas isso são apenas suposições minhas, o ideal e perguntar para o administrador ou aguardar o próximo relatório.
      Bons Investimentos!

  7. Olá
    Finalmente este fundo voltou a distribuir Mas parece que não foi o valor total.
    Será que alguém sabe informar o valor do aluguel e a possível previsão de distribuição para os próximos meses?

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