ALMI11 – Torre Almirante

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Notícias: FII TORRE AL

  • 16/11/18 08:02 - Informe mensal out/18, leia aqui.
  • 14/11/18 10:30 - Informe Trimestral - 28/09/2018, leia aqui.
  • 08/11/18 08:02 - Fato Relevante: encerramento distribuição de cotas - 07/11/2018, leia aqui.
  • 07/11/18 09:05 - Fato Relevante - 06/11/2018 (Nota: alteração de escriturador para o BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DTVM, a partir de 14/11/2018. ), leia aqui.
  • 06/11/18 19:39 - Fato Relevante: troca escriturador - 06/11/2018, leia aqui.
  • 05/11/18 08:02 - Fato Relevante: sobre direito de preferência na venda do imóvel - 01/11/2018, leia aqui.
  • 31/10/18 14:06 - Aviso aos Cotistas - 31/10/2018, leia aqui.
  • 31/10/18 08:02 - Relatório Gerencial - 30/09/2018, leia aqui.
  • 15/10/18 18:25 - Informe mensal set/18, leia aqui.
  • 11/10/18 18:34 - Aviso ao Mercado Distribuição de Cotas - 11/10/2018, leia aqui.


  • 02/10/18 08:01 - Relatório Gerencial - 31/08/2018, leia aqui.
  • 28/09/18 16:02 - Aviso aos Cotistas - 28/09/2018, leia aqui.
  • 25/09/18 08:01 - Distribuição de Cotas - ICVM 476 - 20/09/2018 Reapresentação, leia aqui.
  • 21/09/18 11:19 - Aviso aos Cotistas - 20/09/2018, leia aqui.
  • 21/09/18 09:20 - Fato Relevante: sobre 2a emissão - 20/09/2018 (Norma: a partir de 24/09/18 cotas ex-subscrição), leia aqui.
  • 21/09/18 08:09 - Fato Relevante: sobre 2a emissão - 20/09/2018, leia aqui.
  • 21/09/18 08:09 - Distribuição de Cotas - ICVM 476 - 20/09/2018, leia aqui.
  • 14/09/18 11:31 - Informe mensal ago/18, leia aqui.
  • 14/09/18 08:10 - AGE - Ata da Assembleia - 06/09/2018 10:00, leia aqui.
  • 06/09/18 18:21 - AGE - Resumo das Deliberações - 06/09/2018 10:00, leia aqui.
  • 31/08/18 16:07 - Aviso aos Cotistas - 31/08/2018, leia aqui.
  • 24/08/18 14:50 - Relatório Gerencial - 31/07/2018, leia aqui.
  • 22/08/18 08:07 - AGE - Edital de Convocação - 06/09/2018 10:00, leia aqui.
  • 22/08/18 08:07 - AGE - Proposta da Administradora - 06/09/2018 10:00, leia aqui.
  • 17/08/18 18:23 - Informe mensal jul/18 (Reapresentação), leia aqui.
  • 14/08/18 08:20 - Informe mensal jul/18, leia aqui.
  • 14/08/18 08:20 - Informe Trimestral - 29/06/2018, leia aqui.
  • 31/07/18 16:25 - Aviso aos Cotistas - 31/07/2018, leia aqui.
  • 24/07/18 15:19 - Relatório Gerencial - 30/06/2018, leia aqui.
  • 12/07/18 13:42 - Informe mensal jun/18, leia aqui.
  • 29/06/18 17:44 - Aviso aos Cotistas - 29/06/2018, leia aqui.
  • 28/06/18 08:02 - Relatório Gerencial - 31/05/2018, leia aqui.
  • 13/06/18 19:57 - Fato Relevante: devolução deposito processo administrativo ITBI - 13/06/2018, leia aqui.
  • 13/06/18 17:13 - Informe mensal mai/18, leia aqui.
  • 30/05/18 16:32 - Aviso aos Cotistas - 30/05/2018, leia aqui.
  • 21/05/18 17:33 - Relatório Gerencial - 30/04/2018, leia aqui.
  • 18/05/18 15:09 - Informe Trimestral - 31/12/2017 (Reapresentação), leia aqui.
  • 16/05/18 08:10 - Informe Trimestral - 31/03/2018, leia aqui.
  • 14/05/18 19:48 - Informe mensal abr/18, leia aqui.
  • 11/05/18 17:35 - Regulamento - 23/04/2018, leia aqui.
  • 30/04/18 16:34 - Aviso aos Cotistas - 30/04/2018, leia aqui.
  • 30/04/18 15:30 - AGO/E - Ata da Assembleia - 23/04/2018 16:00, leia aqui.
  • 23/04/18 19:19 - AGO/E - Resumo das Deliberações - 23/04/2018 16:00, leia aqui.
  • 17/04/18 16:17 - Relatório Gerencial - 31/03/2018, leia aqui.
  • 12/04/18 08:00 - Relatório Gerencial - 28/02/2018, leia aqui.
  • 10/04/18 18:07 - Informe mensal mar/18, leia aqui.
  • 29/03/18 19:32 - Informe Anual - 12/2017, leia aqui.
  • 29/03/18 16:31 - Aviso aos Cotistas - 29/03/2018, leia aqui.
  • 29/03/18 08:25 - Comunicado não Fato Relevante: erro redação assembleia- 28/03/2018, leia aqui.
  • 28/03/18 08:25 - AGO/E - Edital de Convocação - 23/04/2018 16:00 (Reapresentação), leia aqui.
  • 28/03/18 08:25 - AGO/E-Proposta do Administrador - 23/04/2018 16:00 (Reapresentação), leia aqui.
  • 23/03/18 08:25 - AGO/E-Proposta do Administrador - 23/04/2018 16:00, leia aqui.
  • 23/03/18 08:25 - AGO/E - Edital de Convocação - 23/04/2018 16:00, leia aqui.
  • 19/03/18 08:24 - Demonstrações Financeiras - 31/12/2017, leia aqui.
  • 14/03/18 19:11 - Informe mensal fev/18, leia aqui.
  • 28/02/18 09:31 - Aviso aos Cotistas - 28/02/2018, leia aqui.
  • 26/02/18 19:23 - Fato Relevante: sobre processo ITBI - 26/02/2018, leia aqui.
  • 26/02/18 10:58 - Relatório Gerencial - 31/01/2018, leia aqui.
  • 15/02/18 17:54 - Informe mensal jan/18, leia aqui.
  • 09/02/18 19:55 - Informe Trimestral - 31/12/2017, leia aqui.
  • 31/01/18 11:11 - Aviso aos Cotistas - 31/01/2018, leia aqui.
  • 19/01/18 19:35 - Relatório Gerencial - 31/12/2017, leia aqui.
  • 19/01/18 19:35 - Relatório Gerencial - 31/12/2017, leia aqui.
  • 12/01/18 09:42 - Informe mensal dez/17, leia aqui.
  • 28/12/17 12:06 - Aviso aos Cotistas - 28/12/2017, leia aqui.
  • 21/12/17 11:20 - Relatório Gerencial - 30/11/2017, leia aqui.
  • 15/12/17 11:53 - Informe mensal nov/17, leia aqui.
  • 05/12/17 09:17 - Relatório Gerencial - 31/10/2017, leia aqui.
  • 30/11/17 16:54 - Aviso aos Cotistas - 30/11/2017, leia aqui.
  • 14/11/17 18:25 - Informe Trimestral - 30/09/2017, leia aqui.
  • 13/11/17 15:08 - Informe mensal out/17, leia aqui.
  • 31/10/17 14:57 - Aviso aos Cotistas - 31/10/2017, leia aqui.
  • 17/10/17 12:01 - Relatório Gerencial - 30/09/2017, leia aqui.
  • 06/10/17 18:27 - Informe mensal set/17, leia aqui.
  • 29/09/17 12:19 - Aviso aos Cotistas - 29/09/2017, leia aqui.
  • 13/09/17 11:53 - Relatório Gerencial - 13/09/2017, leia aqui.
  • 13/09/17 10:56 - Informe mensal ago/17, leia aqui.
  • 31/08/17 15:47 - Aviso aos Cotistas - 31/08/2017, leia aqui.
  • 29/08/17 08:14 - Relatório Gerencial - 28/08/2017, leia aqui.
  • 14/08/17 13:21 - Informe Trimestral - 30/06/2017, leia aqui.
  • 10/08/17 12:03 - Informe mensal jul/17, leia aqui.
  • 31/07/17 16:31 - Aviso aos Cotistas - 31/07/2017, leia aqui.
  • 24/07/17 16:11 - AGE - Resumo das Deliberações - 24/07/2017 10:00, leia aqui.
  • 24/07/17 16:04 - AGE - Ata da Assembleia - 24/07/2017 10:00, leia aqui.
  • 10/07/17 10:38 - Informe mensal jun/17, leia aqui.
  • 04/07/17 08:24 - Relatório Gerencial - 30/06/2017, leia aqui.
  • 30/06/17 19:28 - AGE - Edital de Convocação - 24/07/2017 10:00, leia aqui.
  • 30/06/17 19:21 - AGE - Proposta da Administradora - 24/07/2017 10:00, leia aqui.
  • 30/06/17 18:53 - Aviso aos Cotistas - 30/06/2017 (Cancelado)
  • 30/06/17 18:48 - Aviso aos Cotistas - 30/06/2017, leia aqui.
  • 30/06/17 17:44 - Aviso aos Cotistas - 30/06/2017, leia aqui.
  • 09/06/17 10:26 - Informe mensal mai/17, leia aqui.
  • 01/06/17 08:11 - Relatório Gerencial - 31/05/2017, leia aqui.
  • 31/05/17 17:53 - Aviso aos Cotistas - 31/05/2017, leia aqui.
  • 26/05/17 18:36 - Relatório Gerencial - 28/04/2017, leia aqui.
  • 22/05/17 08:09 - Relatório Gerencial - 31/03/2017, leia aqui.
  • 11/05/17 17:10 - Informe Trimestral - 31/03/2017, leia aqui.
  • 10/05/17 17:49 - Informe mensal abr/17, leia aqui.
  • 28/04/17 17:30 - Tabela de Rentabilidade abr/17, leia aqui.
  • 28/04/17 15:25 - Aviso aos Cotistas - 28/04/2017, leia aqui.
  • 28/04/17 08:33 - Fato Relevante: transferência do segmento de negociação, leia aqui.
  • 28/04/17 08:07 - Fato Relevante: transferência segmento de negociação, leia aqui.
  • 27/04/17 09:14 - Fato Relevante: assinatura contrato de locação, leia aqui.
  • 20/04/17 08:02 - Relatório Gerencial - 24/02/2017, leia aqui.
  • 17/04/17 19:43 - AGO - Resumo das Deliberações - 17/04/2017 15:00, leia aqui.
  • 17/04/17 19:43 - AGO - Ata da Assembleia - 17/04/2017 15:00, leia aqui.
  • 13/04/17 16:37 - Informe mensal mar/17, leia aqui.
  • 31/03/17 17:21 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 0,371133046800382 por cota no dia 13/04/2017
    Data base: 31/03/2017 Fechamento: R$ 1.710,00 Rendimento%: 0,022
  • 31/03/17 16:30 - Tabela de Rentabilidade mar/17, leia aqui.
  • 31/03/17 16:28 - Aviso aos Cotistas - 31/03/2017, leia aqui.
  • 31/03/17 14:21 - Informe Anual - 12/2016, leia aqui.
  • 20/03/17 08:13 - AGO - Edital de Convocação - 17/04/2017 15:00, leia aqui.
  • 15/03/17 19:40 - Relatório Gerencial - 30/01/2017, leia aqui.
  • 14/03/17 18:45 - Informe mensal fev/17, leia aqui.
  • 13/03/17 08:13 - Demonstrações Financeiras - 31/12/2016, leia aqui.
  • 24/02/17 18:36 - Fato Relevante: devolução imóvel e multa, leia aqui.
  • 24/02/17 17:52 - Tabela de Rentabilidade fev/17, leia aqui.
  • 24/02/17 17:52 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 85,7176313276027 por cota no dia 14/03/2017
    Data base: 24/02/2017 Fechamento: R$ 1.820,00 Rendimento%: 4,710
  • 24/02/17 17:49 - Aviso aos Cotistas - 24/02/2017, leia aqui.
  • 16/02/17 08:01 - Informe Trimestral - 31/12/2016 (Reapresentação), leia aqui.
  • 15/02/17 14:27 - Informe mensal jan/17, leia aqui.
  • 15/02/17 08:01 - Informe Trimestral - 31/12/2016, leia aqui.
  • 31/01/17 15:32 - Tabela de Rentabilidade jan/17, leia aqui.
  • 31/01/17 15:30 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 24,8323211079 por cota no dia 13/02/2017
    Data base: 31/01/2017 Fechamento: R$ 1.835,00 Rendimento%: 1,353
  • 31/01/17 15:28 - Aviso aos Cotistas - 31/01/2017, leia aqui.
  • 12/01/17 18:45 - Informe mensal /16, leia aqui.
  • 12/01/17 18:44 - Relatório Gerencial - 12/01/2017, leia aqui.
  • 06/01/17 19:00 - Comunicado ao Mercado: sobre cotas custodiadas pela Caixa Econômica, leia aqui.
  • 29/12/16 16:47 - Comunicado ao Mercado: sobre adaptação regulamento, leia aqui.
  • 29/12/16 16:01 - Instrumento Part. Alteracao Regulamento - 29/12/2016, leia aqui.
  • 29/12/16 12:53 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 24,3215576886 por cota no dia 12/01/2017
    Data base: 29/12/2016 Fechamento: R$ 1.860,00 Rendimento%: 1,308
  • 29/12/16 10:39 - Tabela de Rentabilidade /16, leia aqui.
  • 29/12/16 10:37 - Aviso aos Cotistas - 29/12/2016, leia aqui.
  • 21/12/16 19:31 - Relatório Gerencial - 21/12/2016, leia aqui.
  • 15/12/16 12:02 - Informe mensal nov/16, leia aqui.
  • 30/11/16 12:16 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 24,203067717 por cota no dia 13/12/2016
    Data base: 30/11/2016 Fechamento: R$ 1.900,00 Rendimento%: 1,274
  • 30/11/16 12:13 - Tabela de Rentabilidade nov/16, leia aqui.
  • 30/11/16 12:13 - Aviso aos Cotistas - 30/11/2016, leia aqui.
  • 11/11/16 17:05 - Informe mensal out/16, leia aqui.
  • 31/10/16 17:55 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 24,0943851 por cota no dia 14/11/2016
    Data base: 31/10/2016 Fechamento: R$ 1.931,00 Rendimento%: 1,248
  • 31/10/16 17:26 - Tabela de Rentabilidade out/16, leia aqui.
  • 31/10/16 17:25 - Aviso aos Cotistas - 31/10/2016, leia aqui.
  • 20/10/16 08:20 - Relatório Gerencial - 18/10/2016, leia aqui.
  • 14/10/16 19:36 - AGE - Ata da Assembleia - 14/10/2016 11:00, leia aqui.
  • 13/10/16 15:19 - Informe mensal set/16, leia aqui.
  • 10/10/16 08:19 - Comunicado ao Mercado: minutas de procurações, leia aqui.
  • 30/09/16 16:27 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 24,392206877 por cota no dia 14/10/2016
    Data base: 30/09/2016 Fechamento: R$ 1.905,00 Rendimento%: 1,280
  • 30/09/16 16:18 - Tabela de Rentabilidade set/16, leia aqui.
  • 30/09/16 16:12 - Aviso aos Cotistas - 30/09/2016, leia aqui.
  • 28/09/16 08:02 - AGE - Proposta da Administradora - 14/10/2016 11:00, leia aqui.
  • 28/09/16 08:02 - AGE - Edital de Convocação - 14/10/2016 11:00, leia aqui.
  • 20/09/16 09:40 - Comunicado ao Mercado: sobre assembleia, leia aqui.
  • 15/09/16 08:02 - Informe mensal ago/16, leia aqui.
  • 02/09/16 08:17 - Relatório Gerencial - 01/09/2016, leia aqui.
  • 01/09/16 16:02 - Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais - 31/08/2016, leia aqui.
  • 01/09/16 11:42 - Outros Relatórios - 30/08/2016 (Cancelado)
  • 01/09/16 08:17 - Outros Relatórios - 31/08/2016, leia aqui.
  • 01/09/16 08:17 - Outros Relatórios: acompanhamento processual - 30/08/2016, leia aqui.
  • 31/08/16 17:18 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 24,39385043 por cota no dia 14/09/2016
    Data base: 31/08/2016 Fechamento: R$ 1.828,98 Rendimento%: 1,334
  • 31/08/16 17:03 - Tabela de Rentabilidade ago/16, leia aqui.
  • 31/08/16 17:03 - Aviso aos Cotistas - 31/08/2016, leia aqui.
  • 26/08/16 14:23 - Informe Semestral - DFC e Rel Adm. - 30/06/2016, leia aqui.
  • 17/08/16 10:14 - Relatório Gerencial - 16/08/2016 (Cancelado)
  • 17/08/16 10:13 - Fato Relevante: rescisão do contrato de locação - 16/08/2016, leia aqui.
  • 17/08/16 10:00 - Relatório Gerencial - 16/08/2016, leia aqui.
  • 11/08/16 15:08 - Informe mensal jul/16, leia aqui.
  • 29/07/16 18:08 - Relatório Gerencial - 29/07/2016, leia aqui.
  • 29/07/16 17:59 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 24,242789589 por cota no dia 11/08/2016
    Data base: 29/07/2016 Fechamento: R$ 1.878,90 Rendimento%: 1,290
  • 29/07/16 17:59 - Aviso aos Cotistas, leia aqui.
  • 29/07/16 17:58 - Tabela de Rentabilidade jul/16, leia aqui.
  • 29/07/16 17:57 - Aviso aos Cotistas - 29/07/2016, leia aqui.
  • 14/07/16 14:39 - Informe mensal jun/16, leia aqui.
  • 05/07/16 19:49 - Relatório Gerencial - 05/07/2016, leia aqui.
  • 30/06/16 17:52 - Informou distribuição de:
    Rendimento no valor de R$ 24,296877459 por cota no dia 13/07/2016
    Data base: 30/06/2016 Fechamento: R$ 1.805,00 Rendimento%: 1,346
  • 30/06/16 17:27 - Tabela de Rentabilidade jun/16, leia aqui.
  • 30/06/16 17:26 - Aviso aos Cotistas - 30/06/2016, leia aqui.
  • 13/06/16 19:51 - Informe mensal mai/16, leia aqui.
  • 10/06/16 08:19 - Relatório Gerencial - 09/06/2016, leia aqui.

As noticias são atualizadas diariamente durante a noite.

As informações e dados aqui apresentados tem por base informações publicadas por publicações especializadas, BM&FBOVESPA, CVM e/ou dos administradores dos próprios FII. Todo o cuidado é tomado na transposição desses dados, mas não nos responsabilizamos por nenhuma atitude tomada a partir do estudo do conteúdo deste site. Este site é apenas informativo. Não indicamos compra ou venda de qualquer ativo de acordo com as informações contidas aqui.

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35 thoughts on “ALMI11 – Torre Almirante

    1. Olha ainda existe a possibilidade de negociação. Mas se a Petrobras sair os rendimentos podem parar e o fundo passar por tempos difíceis.
      Mas esse é um risco que se corre a investir em FIIs (do mesmo modo que se você mesmo possuísse imóveis para locação), esse é um dos motivos pelos quais é importante estudar e conhecer os riscos dos investimentos que fazemos e diversificar.
      Bons Investimentos!

  1. “Os investidores devem ser medrosos quando os outros forem gananciosos e gananciosos quando os outros forem medrosos.”
    Warren Buffett

    Essa é a situação desse ALMI11B ! Cota depreciada (63% do valor patrimonial) = “mercado medroso”, então está no hora de sermos “gananciosos”!

    O único problema desse fundo é o risco de não encontrar um novo locatário ou talvez um novo proprietário.

    Então como avaliar esse risco?

    Considerando que:

    1 – É um edifício moderno, bem localizado e aparência imponente, que toda empresa gostaria de ter para suas instalações;

    2 – Referência de mercado, por ser um ex-Petrobras;

    3 – Administrador BTG capacitado para novos negócios;

    4 – Valor de avaliação por m² = R$7.483 = (R$ 310.317.831 / 41.469 m²), baixo para esse tipo de construção;

    5 – Valor de mercado (ALMI11B) por m² = R$4.671 = (R$1.850 x 104.700 cotas / 41.469 m²), menor ainda que o avaliado;

    6 – Valor do aluguel atual = R$ 60 / m² = (R$24 renda por cota x 104.700 cotas / 41.469 m²), baixo para esse tipo de imóvel; e,

    7 – Multa rescisória de 4 meses;

    então, concluo este imóvel está muito favorável para a substituição do locatário atual, e consequente baixo risco de ficarmos em vacância.

    Favor comentarem!

    Obrigado!

    1. Fiz essa mesma conta e os números pareciam fora da realidade. A verdade é que 41.469 é a área total do prédio, mas o fundo detêm apenas 40% do ativo.

      sendo assim ficarimaos com o seguinte:
      4 – Valor de avaliação por m² = R$18.708 = , acima do valor justo de mercado;

      5 – Valor de mercado (ALMI11B) por m² = R$12.188 , menor que o avaliado, mas longe de ser uma barganha;

      6 – Valor do aluguel atual = R$ 166 / m² = fora de mercado considerando a situação atual do Rio de Janeiro

      1. Olá Isandinha! Agradeço seu comentário! A informação de que a área locável é de 41.469 m² consta nos relatórios mensais, junto com as demais informações deste fundo (Cotistas, Patrimônio Líquido, Valor Patrimonial/Cota
        e Quantidade de Cotas). Porêm verificando o contrato de locação, esses 41.469 m² são mesmo a área total do edifício. Que diferença! Isso muda toda a referência de avaliação do ALMI11B! Por isso que a Administradora está corrigindo para menor o valor patrimonial.

  2. Alguém poderia explicar o motivo para o valor patrimonial do FII Torre Almirante ter sido reavaliado em DEZ 2016 com aproximadamente -35%???
    Nov-16 310,306,395.60 2963.7669
    Dec-16 203,278,274.01 1941.5308

    1. Olha seria pertinente questionar diretamente administrador sobre essa queda tão expressiva. Até agora não foi publicado nada a esse respeito sem ser os dados da própria tabela de rentabilidade.
      Bons Investimentos!

  3. Com referência ao VALOR PATRIMONIAL DO ALMI11B
    Informativo (DEZ 2016- REF NOV)
    Valor Patrimonial do FUNDO e correspondente das cotas…
    Área Locável do Empreendimento 41.468,60m²
    Cotistas 2.435
    Patrimônio Líquido R$ 310.306.395,60 ( DEZ 2016= R$203.278.274,01)
    Valor Patrimonial/Cota R$ 2.963,77 (DEZ 2016= R$1.941,53)
    Quantidade de Cotas 104.700
    DEPRECIAÇÃO DE 34,5%???

  4. vi que mensalmente existem provisões para contingéncias no valor de 1.300.000,00,
    no caso de vacância total estas provisões serão usadas?

    1. No caso de vacância muito alta esses valores devem ser usados para poder pagar as despesas do imóvel como manutenção e impostos, mas não para distribuir rendimentos.
      Essa provisão também servem para se ter dinheiro no caso de alguma despesa extraordinária na manutenção do prédio.
      Bons Investimentos!

  5. Gostaria de comprar cotas desse fundo, porém gostaria de saber se há previsão de algum contrato de locação após a petrobras deixar o imóvel.
    Obrigado

  6. Olá Isandinha! Agradeço seu comentário! A informação de que a área locável é de 41.469 m² consta nos relatórios mensais, junto com as demais informações deste fundo (Cotistas, Patrimônio Líquido, Valor Patrimonial/Cota
    e Quantidade de Cotas). Porêm verificando o contrato de locação, esses 41.469 m² são mesmo a área total do edifício. Que diferença! Isso muda toda a referência de avaliação do ALMI11B! Por isso que a Administradora está corrigindo para menor o valor patrimonial.

    1. Olá, seu comentário ficou meio perdido aqui. O ideal seria ter clicado para responder o comentário da Isandinha.
      Sobre as diferenças no valor patrimonial, até onde sei não é o administrador do fundo que o determina. O fundo é obrigado a contratar uma consultoria todo ano pra fazer essa avaliação de valor dos imóveis.
      Mas como sempre digo o ideal é entrar em contato com o administrador do fundo para entender melhor esse tipo de coisa.
      Bons Investimentos!

    1. A Cotação/Valor Patrimonial esta em +/- 0,937 isso já leva em consideração só a parte de fundo.
      Mas o que foi discutido aqui nos comentários é o VP teve uma variação para baixo bem grande, que não foi explicada.
      Bons Investimentos!

      1. Só não entendo porque no relatório gerencial divulgado pelo BTG (disponível neste site) está destacado que o Valor Patrimonial/Cota = R$ 2.963,77. Isso induz os investidores a erros . O relatório do Fundo está Errado???

        1. Bom 1º tudo que tem aqui é igual ao que sai na Bovespa (fonte oficial).
          A diferença é que o relatório é de 17/01 (onde tem o VP que você citou) e o ultimo informe mensal de 15/02 onde consta o valor que tem aqui no site (R$ 1941,54). Provavelmente ouve uma reavaliação do imóvel.
          Mas essas questões seriam melhor entendida entrando em contato com o administrador do fundo.
          Sinceramente não entendo por que nenhum cotista do fundo questionou o administrador ainda? (nada contra você João mas varias pessoas vem comentando isso aqui, e ainda não vi ninguém falar com o administrador….)
          Bons Investimentos!

      2. Obrigado L. Costa, gostaria de Parabenizar este SITE que é sem dúvida a melhor referência técnica para quem investe nos FIIs!!!

    1. Você comprou suas cotas via Home Broker?
      A principio você pode mudar sim, mas até onde sei todos cobram taxas.
      Bons Investimentos!

      1. Nem todas corretoras cobram custódia, e algumas isentam a custódia se você fizer um número X de ordens por mês.
        Luiz, você pode sim transferir a custódia para a corretora que desejar, basta solicitar na nova corretora o formulário de transferência, assinar, que eles cuidam da transferência. O processo é simples de se fazer.

    1. Não existe resgate em FII, você tem que vender suas cotas para outro investidor.
      Como você adquiriu suas cotas? Não foi através do Homebroker da sua corretora?
      Bons Investimentos!

    1. Olá, para ter previsão de quando vai pagar rendimento, de novo, teria que prever quando vão conseguir novas locações. Você acha que tem como prever quando o fundo vai consegui isso?
      Bons Investimentos!

      1. Costa,

        Obrigado pela rápida resposta. Como tenho um pouco deste FI na minha carteira, não sei exatamente o que fazer com ele, acho que a saída mais viável é aguardar.
        Mais uma vez obrigado pelo retorno.

  7. Bom dia, Pessoal
    Gostaria de saber, como faço para localizar as Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário TORRE ALMIRANTE, adquiridas na CEF do Brás.
    Estou com dificuldades em localizá-las, já busquei essas informações na CEF, onde foram adquiridas e nada foi localizado, apesar dos esforços da Gerência do Banco.
    Se alguém souber como faço para localizá-las em agradeço.
    Sou inventariante responsável, pois infelizmente meu Pai faleceu e deixou esse documento assinado para que eu pudesse reaver ou transferir as cotas.

    1. É, geralmente os gerentes de banco se perdem quando é sobre renda variável.
      Se você tiver acesso a conta dele você pode tentar olhar a custódia dele através do ações online (home broker da caixa).
      Outra forma é tentar olhar no CEI (Canal Eletrônico do Investidor) da B3 (link: https://cei.b3.com.br/CEI_Responsivo/), talvez você consiga recuperar a senha e ver o que tem em custódia.
      Também da pra tentar entrar em contato com a mesa de operações deles por telefone 3004-1105 (para capitais e regiões metropolitanas) e 0800-726 0505 (para as demais regiões do país), escolher opção 5 – Operações em Bolsa.
      Se nada funcionar, eu tentaria mandar relato do problema pela ouvidoria da caixa (http://fale-conosco.caixa.gov.br/wps/portal/faleconosco) isso geralmente resolve qualquer problema.
      Bons Investimentos!

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